Comment les Français perçoivent-ils le logement ?

Avec son baromètre « Vivre hier, aujourd’hui et demain », Qualitel propose à la fois de revisiter la mémoire des Français mais aussi de les inviter à imaginer le futur de leur logement. Alors, quelles ont été les évolutions majeures de ces 50 dernières années ? Quelles améliorations les ont marqués ? Que regrettent-ils ? Comment envisagent-ils les années à venir ? Existe-t-il des différences marquées de perception entre les générations ?

Quelles sont les évolutions qui ont marqué les Français dans leurs foyers ?

L’habitat a logiquement beaucoup évolué en 50 ans et certains équipements qui nous paraissent évidents aujourd’hui sont en réalité assez récents.

Ainsi, seulement 51% des 65 ans et plus ont pris une douche dans leur maison d’enfance contre 74% des 25-34 ans, 13% des 65 ans et plus ont eu un lave-vaisselle contre 63% des 65 ans. et plus. Les 25-34 ans ou encore seulement 6% des 65 ans et plus ont eu un interphone ou un digicode contre 34% des 25-34 ans.

Parmi les équipements de logement d’enfance que les Français apprécient encore, les fenêtres à double vitrage sont citées à 88%, les volets roulants arrivent en deuxième position avec 87% des suffrages et la douche arrive en troisième position avec 85% des suffrages.

A l’inverse, certains équipements qui étaient présents lors de l’enfance des répondants tendent à disparaître à leur grand regret :

• 44% n’ont plus de concierge et 40% le regrettent.

• 36% ne possèdent plus de cave et près de 50% le regrettent.

• 22% n’ont plus de placards ni de rangements intégrés dans les chambres ou le séjour et 70% le regrettent.

Pour les Français, les 3 plus grandes améliorations de l’habitat ces 50 dernières années sont :

• Double vitrage à 56%.

• Isolation thermique du logement à 50%.

• Isolation acoustique du logement à 45%.

Quel rapport les Français entretiennent-ils avec leur logement ?

Les Français considèrent le lieu où ils vivent comme le pilier de leur bien-être.

80% le considèrent comme « un véritable cocon » et 79% estiment qu’il est « important de se sentir bien chez soi, quitte à dépenser sur son budget loisirs ou vacances ».

Ne pas se sentir à l’étroit est un élément clé puisque 41% des locataires et des propriétaires déclarent que s’ils devaient déménager, ce serait pour un logement plus grand.

Autre enseignement notable du baromètre Qualitel : l’accès à la propriété reste un objectif majeur puisque 82% des Français entre 25 et 49 ans jugent important d’être ou de devenir propriétaire de leur résidence principale, même si 44% de cette tranche d’âge est un locataire.

96% de ce souhait est motivé par une raison financière comme ne plus payer de loyer ou se sentir en sécurité financière.

Malgré leur fort intérêt pour cette question, les plus jeunes se montrent cependant pessimistes quant à l’accession à la propriété puisque parmi les locataires âgés de 18 à 24 ans, 40% pensent qu’ils n’auront pas les moyens d’être propriétaires de leur logement principal.

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Comment les Français voient-ils le logement de demain ?

Globalement, les Français de toutes générations partagent les grandes lignes de l’avenir qu’ils imaginent pour l’habitat : un habitat intelligent grâce à la généralisation de la domotique, intégrant une dimension environnementale importante via l’habitat écoresponsable, l’architecture bioclimatique ou encore l’habitat autonome dans eau et électricité.

En revanche, les plus jeunes sont plus conscients des impacts climatiques à venir qui pourraient directement impacter leur manière de se loger :

• 58% des 18-24 ans s’attendent à devoir réaliser de grosses rénovations énergétiques dans leur logement, contre 38% des 50 ans et plus.

• 62% des 18-24 ans pensent qu’ils devront réaliser des travaux pour rendre leur logement plus résistant aux aléas climatiques comme la montée des eaux ou les canicules, contre 32% des 50 ans et plus.

• 42% des 18-24 ans pensent même qu’ils devront un jour déménager à cause du réchauffement climatique, contre seulement 12% des 50 ans et plus.

Bon à savoir : 66% des 18-24 ans pensent qu’ils devront choisir un logement dans lequel ils pourront travailler, contre 50% des 25-49 ans et 16% des 50 ans et plus, preuve que la manière de considérer que le travail évolue profondément au fil des générations.

Les jeunes et leurs aînés s’accordent sur une vision plutôt pessimiste de l’avenir puisque 78% des 25-34 ans et 70% des 65 ans et plus pensent que la qualité de vie des générations futures dans leur logement ne sera pas meilleure que celle eux au même âge.

Concernant l’accession à la propriété, 74% des Français pensent que les générations futures rêveront toujours d’une maison avec jardin mais 55% estiment que cela leur sera inaccessible.

58% pensent même qu’en général, à l’avenir, les jeunes n’auront pas les moyens de posséder un bien immobilier, avec un pic à 65% pour la tranche d’âge des 25-34 ans.

Comment les seniors envisagent-ils leur avenir à la maison ?

Concernant les seniors de plus de 65 ans, le maintien à domicile est un enjeu majeur.

67 % d’entre eux envisagent de rester dans leur logement actuel jusqu’à vieillir, dont 50 % déclarent ne pas avoir besoin de réaliser de travaux d’aménagement.

Vivre dans un logement inadapté est un obstacle majeur au maintien à domicile puisque 49% des plus de 65 ans estiment que leur logement actuel n’est pas ou ne sera jamais adapté aux personnes âgées ou aux personnes à mobilité réduite et pensent qu’ils devront en changer.

Cette inadéquation des logements et l’impossibilité de réaliser les travaux nécessaires semblent directement liées à leur date de construction puisque 72 % des seniors vivant dans des logements construits entre 1900 et 1944 partagent ce constat, contre 27 % des seniors vivant dans un logement construit après 2014.

Quels sont les équipements privilégiés par les seniors pour vieillir confortablement à leur domicile ?

• Dans une maison, 31% citent l’installation d’une chambre et d’une salle de bain au rez-de-chaussée, 26% l’installation de barres d’appui dans la salle de bain et les toilettes et 26% l’installation de rampes d’accès pour les entrées.

• Dans les appartements, la priorité est donnée à 39% à l’installation d’un ascenseur ou d’un monte-escalier, à 33% à l’installation de barres d’appui dans la salle de bain et les toilettes et à 30% au remplacement d’une baignoire par une douche.

Enfin, 36 % des 65 ans et plus qui souhaiteraient changer de logement selon l’âge envisageraient d’en profiter pour changer de région. Sur le podium de leurs régions préférées, l’Occitanie remporte la palme avec 18% des suffrages, suivie par la Bretagne avec 16% des votants. Les Pays de la Loire et la région PACA arrivent ex-aequo à la troisième place du podium avec 14% des voix.

(1) « Vivre hier, aujourd’hui et demain », Baromètre Qualitel 2024, octobre 2024.