En octobre, les prix de l’immobilier ont augmenté de 9,6% : 6 mois de records

Les prix des logements en Espagne ont enregistré une hausse de 9,6% sur un an en octobre, s’établissant à 2 209 euros/m2, selon le dernier Indice idéaliste des prix des maisons. Ce chiffre constitue un record pour les prix de l’immobilier en Espagne. Cela représente également une augmentation de 2,6% sur les 3 derniers mois et de 1,2% sur le mois dernier.

2006 – 2024 | Indice des prix de l’immobilier et variation annuelle

[Variation en glissement annuel par mois depuis 2007]

Toutes les régions autonomes affichent une augmentation des prix de l’immobilier

Toutes les communautés autonomes espagnoles affichent des prix plus élevés qu’en octobre de l’année dernière. Les îles Canaries (16,3%) sont en tête des augmentations, suivies par la communauté de Madrid (15,4%), la région de Murcie (14,9%), les Baléares (14,8%) et la communauté de Valence (14,2%). Des augmentations inférieures à 10 % ont été enregistrées en Andalousie (9,4 %), en Cantabrie (9 %), dans les Asturies (6,3 %), au Pays basque (6,2 %), en Navarre (5,6 %), en Aragon (5,5 %) et en Catalogne. (4,9%). Les augmentations les plus faibles ont été enregistrées en Estrémadure (2,5%), Castilla-La Mancha (3,3%), Castilla y León (3,5%), La Rioja (3,9%) et Galice (4%).

Les îles Baléares, avec 4 663 euros/m2, sont la région autonome la plus chère, suivies par la Communauté de Madrid (3 638 euros/m2). Viennent ensuite le Pays Basque (3 015 euros/m2), les îles Canaries (2 767 euros/m2) et la Catalogne (2 443 euros/m2). À l’opposé du classement se trouvent Castilla-La Mancha (937 euros/m2), Estrémadure (977 euros/m2) et Castilla y León (1 199 euros/m2), qui sont les communes les moins chères.

octobre 2024 | Prix ​​moyen des maisons d’occasion à vendre

LACC (euro/m2) et évolution mensuelle et annuelle

Les provinces des îles Canaries et de Madrid sont en tête des augmentations régionales

Dans 46 provinces, les prix sont plus élevés que ceux enregistrés il y a un an. Les plus fortes augmentations ont été enregistrées à Santa Cruz de Tenerife, où les attentes des vendeurs ont augmenté de 16,4%, suivies par Las Palmas (16%), la communauté de Madrid (15,4%), la région de Murcie (14,9%), les Îles Baléares. (14,8%), Alicante (13,7%) et Malaga (12,7%). En revanche, seules 4 provinces ont enregistré des baisses de prix l’année dernière, à savoir : Ourense (-3,2%), Cordoue (-2,5%), Badajoz (-1,1%) et Ciudad Real (-0,7%).

Les Îles Baléares confirment à nouveau leur position de province la plus chère pour l’achat de propriétés (4.663 euros/m2), devant Gipuzkoa (3.664 euros/m2). Viennent ensuite Madrid (3 638 euros/m2), Malaga (3 436 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (2 908 euros/m2), Biscaye (2 881 euros/m2) et Barcelone (2 749 euros/m2).

Ciudad Real est la province la moins chère avec un prix de 746 €/m2. Suivi par Cuenca (839 euros/m2) et Jaén (841 euros/m2).

octobre 2024 | Prix ​​moyen des maisons d’occasion à vendre

Provinces (euros/m2) et évolution mensuelle et annuelle

Croissance à deux chiffres sur les principaux marchés résidentiels

Toutes les capitales ont vu les prix de l’immobilier augmenter au cours de l’année écoulée, à l’exception de Huesca, où les attentes des vendeurs sont restées inchangées. L’augmentation la plus prononcée s’est produite dans la ville de Valence, où le prix a augmenté de 20 % par rapport à octobre de l’année dernière. Viennent ensuite les villes de Malaga (19,6%), Madrid (18,8%), Santander (18,1%) et Alicante (16,7%).

Parmi les principaux marchés, outre Valence, Malaga, Madrid et Alicante, les prix ont augmenté à Palma (11,9%), Barcelone (10,8%), Séville (6,5%), Bilbao (5,9%) et Saint-Sébastien (5,5%). ).

Avec cette augmentation, le prix à Madrid s’élève à 4 830 euros/m2 tandis qu’à Barcelone, il atteint 4 597 euros/m2.

Saint-Sébastien est la capitale la plus chère d’Espagne, avec un prix de 5 631 euros/m2. Zamora, en revanche, est la capitale la moins chère avec ses 1 171 euros/m2, suivie de Jaén (1 214 euros/m2) et de Ciudad Real (1 298 euros/m2).

octobre 2024 | Prix ​​moyen des maisons d’occasion à vendre

Capitales provinciales (euros/m2) et évolution mensuelle et annuelle

L’indice idéaliste des prix de l’immobilier

Pour établir l’indice des prix de l’immobilier Idealista, on analyse les prix des offres (basés sur les mètres carrés construits) publiés par les annonceurs Idealista. Les annonces atypiques et les annonces à prix hors marché sont éliminées des statistiques. Nous incluons la typologie des maisons individuelles (villas) et éliminons les propriétés de tout type qui se trouvent depuis longtemps dans notre base de données sans obtenir d’interaction des utilisateurs. Les données finales sont générées en utilisant la médiane de toutes les inscriptions valides sur chaque marché.

Données collectées et analysées par idéalista/data, la proptech d’idéalista qui fournit des informations à un public professionnel pour faciliter la prise de décision stratégique, tant en Espagne, en Italie et au Portugal. Il utilise tous les paramètres de la base de données Idealista de chaque pays, ainsi que d’autres sources de données publiques et privées, pour proposer des services d’évaluation, d’investissement, de recrutement et d’analyse de marché.

Source : Idéaliste