Au troisième trimestre, le risque d’éclatement de la bulle immobilière en Suisse a continué de diminuer pour la septième fois consécutive.
ats
Les prix de l’accession à la propriété ont continué à augmenter, mais la réduction des impôts pour les résidents, induite par la réduction du taux de référence de la Banque nationale suisse, ainsi que la réduction du niveau d’endettement, ont largement contribué à l’évolution de la bulle immobilière. . indice établi tous les quatre ans par les économistes de l’UBS.
“La baisse des taux d’intérêt, la demande modérée de prêts hypothécaires, la faible activité de construction et la hausse des loyers font de plus en plus croire au risque d’une correction des prix”, soulignent les auteurs du rapport distillé vendredi.
Au niveau régional, l’inflation inférieure à la moyenne dans la région genevoise a désormais résolu le déséquilibre entre les prix de l’immobilier et les revenus ainsi qu’entre les prix et les loyers. Les distorsions côté français se retrouvent désormais dans le canton de Vaud.
L’aggravation du déséquilibre entre prix d’achat et prix de location des résidences principales au-delà de la Sarine a également été inférieure à la moyenne. L’explosion des prix des résidences secondaires dans les régions touristiques des Grisons a en revanche généré de nouveaux déséquilibres. Ceux déjà observés dans les régions alpines de Suisse centrale ont augmenté.
jh
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