En Charente, le prix des terres agricoles ne cesse d’augmenter. En 2023, il atteint 4 705 € par hectare, en hausse de 1,5 % par rapport à l’année précédente. Une tendance qui contraste avec la baisse observée dans d’autres départements de Nouvelle-Aquitaine, constate Le Free Charente.
Pour le président de la chambre d’agriculture du département, « Le coût du foncier suit l’augmentation du coût de la vie ». Il existe cependant des disparités sur le territoire. Les différences peuvent aller du simple au double, voire au triple, selon les localités. Par exemple, un terrain en Charente Limousine se vend 3 185 € alors qu’un terrain à Cognac peut atteindre 6 500 €.
L’attrait du photovoltaïque
L’intérêt croissant pour la production d’énergie, notamment photovoltaïque, sur les terres agricoles crée des tensions sur le marché. Les propriétaires sont souvent séduits par des offres lucratives qui rendent difficile la transmission des exploitations. Les propriétaires n’hésitent pas à suspendre la vente de leur terrain en attendant une offre alléchante.
La taille des exploitations, souvent croissante, pose également un problème de viabilité économique pour les nouveaux entrants. Ainsi, la taille moyenne des exploitations d’élevage, qui nécessitent nécessairement plus d’espace que l’agriculture en raison de la présence de bâtiments, est passée de 80 à 100 hectares.
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