Cette SCPI du groupe Sofidy, lancée il y a moins d’un an, devrait figurer parmi les plus performantes du marché de la pierre et du papier sur l’année écoulée.
A l’ombre des nombreuses baisses de cours des actions des sociétés de placement immobilier (SCPI) intervenues ces deux dernières années, d’autres ont au contraire connu une appréciation de la valeur de leurs actifs, ce qui leur permet de revaloriser leurs prix de souscription. .
Et cette année c’est la SCPI Sofidynamic du groupe Sofidy, présente sur le marché depuis moins d’un an, qui ouvre le bal de ces revalorisations, en annonçant une hausse de 5% du cours de son action : depuis le 3 janvier, que – il passe de 300 € à 315 €, et de la même manière, son prix de retrait passe de 294 € à 308,70 €*.
Une mise en orbite réussie
Lancée fin janvier 2024, la SCPI Sofidynamic, composée d’actifs commerciaux à haut rendement, devrait figurer parmi les SCPI les plus rentables en 2024. Fin septembre, Sofidynamic avait investi près de 20 millions d’euros à travers quatre acquisitions, et s’était engagée 13 millions d’euros supplémentaires de co-investissement dans les parcs d’activités commerciales.
Les sociétés de gestion sont autorisées à faire varier le prix des actions de SCPI de plus ou moins 10 % par rapport à leur valeur de reconstitution qui détermine la valeur des actifs de la SCPI.
Depuis 2023, des ajustements à la baisse ont touché plus d’une trentaine de SCPI avec des baisses allant jusqu’à plus de 30% pour certains fonds ayant réduit leur prix à plusieurs reprises. Au contraire, près d’une vingtaine de SCPI ont réévalué le cours de leurs actions.
*Une revalorisation en effet effective pour tout retrait après huit ans de détention.
