Immobilier. Voici le prix du m² à Lille en 2025, après une hausse en décembre

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2025 sera-t-elle l’année de l’acquisition immobilière ? pour certains ménages, tandis que le marché est « sur la bonne voie » vers la reprise ? Thomas Lefebvre, vice-président Data chez SeLoger et Meilleurs Agents, détaille qu’« en un an, le nombre de projets d’achat immobilier a augmenté de +10 % » en 2024 en France, et particulièrement en France. villes dans le top 10. Grandes métropoles, dont Lille (Nord)a ainsi enregistré en moyenne 24% d’acheteurs en plus par rapport à fin 2023. L’attractivité de la Capitale flamande reste ainsi quasiment intacte, même si le le prix au m² a augmenté en décembre 2024. Combien ça coûte début 2025 ? Où se situe Lille par rapport aux autres villes ? Répondre.

Le prix du m² à Lille a augmenté de 0,5% en décembre : qu’en est-il au 1er janvier 2025 ?

Ainsi, en décembre dernier, le prix du m² à Lille a augmenté de 0,5%. Il s’agit, à l’instar de Strasbourg et Nice, du plus fort taux de hausse sur le mois en France, comme l’indique le baromètre national des prix de l’immobilier 2025 de SeLoger. En comparaison, ce taux de hausse est de 0,4% à Lyon, 0,3% à Rennes et 0,1% à Bordeaux. A l’inverse, il a baissé à Nantes fin 2024 (-0,6%), à Toulouse (-0,5%), à Marseille (-0,3%) et même à Paris (-0,1%).

Alors, ce fameux prix au m² à Lille ? En janvier 2025, il a été établi par le baromètre des experts en immobilier de 3 305 €. Un montant non négligeable, mais qui place néanmoins la ville du nord parmi les plus abordables de France. En effet, parmi le top 10 des métropoles (hors Paris), Lille occupe la 9ème place des villes les plus chères, juste devant Nantes (3 302 €/m²). Dans l’ordre, voici le classement complet :

1. Paris : 9 355 €/m²
2. Nice : 5 130 €/m²
3. Bordeaux : 4 436 €/m²
4. Lyon : 4 362 €/m²
5. Rennes: €3,774/m²
6. Strasbourg : 3 727 €/m²
7. Marseille : 3 621 €/m²
8. Toulouse : 3 462 €/m²
9. Montpellier : 3 352 €/m²
10. Lille : 3 305 €/m²
11. Nantes : 3 302/m²

Des prix qui sont restés globalement stables dans ces métropoles, analyse l’étude, avec une baisse à peine observable de -0,1% depuis le 1er janvier 2024.

A noter qu’à Lille, il faut faire une distinction entre le Vieux Lille et le reste de la ville. Si une étude immobilière de 2022 estimait le prix moyen au m² à 3 563 euros (soit un peu au-dessus de celui de 2025), celui du Vieux-Lille dépassait cette année-là les 5 000 €.

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