Le réseau de courtiers IN&FI vient de publier son baromètre pour l’année 2024 : apport personnel, taux, disparités selon les régions, montant moyen du prêt, etc. Le crédit immobilier connaît un certain regain par rapport à 2023.
Un meilleur accès au crédit immobilier
Le marché hypothécaire montre des signes deaméliorer l’accessibilité pour les emprunteurs à fin 2024. En effet, le baromètre annuel IN&FI indique une baisse de l’apport personnel moyen nécessaire pour obtenir un prêt immobilier qui passe de 72 123 euros au deuxième trimestre (soit 22,2% du montant total du bien) à 65 601 euros fin 2024 (soit 20,8%).
Une bonne nouvelle pour les ménages, même si ce montant reste particulièrement élevé. Comme le révèle encore le baromètre, le revenu annuel des emprunteurs en 2024 a dépassé 55 000 euros pour un prêt moyen de 178 888 euros sur 22 ans et 8 moisce qui confirme la prudence des banques dans l’octroi de prêts immobiliers.
Des taux d’emprunt inférieurs à 4 %
Si l’année 2024 marque un certain regain du secteur immobilier, on constate des disparités notables selon les régions. La Méditerranée se distingue avec le taux d’intérêt moyen le plus bas pour un prêt sur 25 ans, fixé à 3,66 %. En revanche, le Nord affiche le taux le plus élevé à 3,92 %. Entre ces deux extrêmes, les taux moyens observés sont :
Est : 3,82 %.
Île-de-France : 3,71 %,
Sud-est : 3,70 %,
Centre : 3,73 %,
Ouest : 3,76 %,
Sud-Ouest : 3,77 %,
Bref, le taux moyen national, qui dépassait les 4 % en 2023, a enregistré une baisse de près de 1 % en l’espace d’une seule année. Les perspectives pour 2025 sont optimistes et cette dynamique devrait effectivement se poursuivre. Reste à savoir si la BCE amorcera une nouvelle baisse de ses taux et si le contexte politique français se stabilisera.
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