L’arrivée d’une nouvelle année rime souvent avec de nouvelles mesures. C’est le cas du Diagnostic de Performance Energétique (DEP). En effet, dès 2025, plusieurs nouveautés doivent être prises en compte pour les propriétaires immobiliers, que ce soit en vente ou en location. Le DPE donne la performance énergétique et climatique d’un logement, à l’aide de labels allant de A à G. Il évalue ainsi sa consommation énergétique et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Ce document est indispensable lors de la vente ou de la location d’un bien. Si ce diagnostic durait habituellement dix ans, les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables à partir du 1er janvier 2025, indique le site du ministère de l’Ecologie. La raison ? La méthode de calcul a évolué. Depuis juillet 2021, on utilise la méthode dite des « 3CL » (Calculation of Conventional Housing Consumption), jugée plus fiable. A noter également que depuis le 1er juillet 2021, les DPE réalisés après cette date sont opposables, c’est-à-dire que la responsabilité du vendeur ou du bailleur et celle du diagnosticien est engagée en cas d’erreur, conformément à la loi ELAN.
Une autre nouveauté concerne les locations saisonnières. Jusqu’en 2024, les locations touristiques n’étaient pas soumises à l’obligation du DPE. Cette nouvelle année a imposé un changement : il devient obligatoire de prévoir un DPE noté E ou supérieur pour les appartements meublés neufs (…)
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