À vendre : vaste propriété de 970 000 pieds carrés sur une plage de sable blanc en Floride, surplombant le golfe azur du Mexique. Prix demandé : 295 millions de dollars. Seul hic (outre le prix) : la maison se trouve dans l’un des endroits des États-Unis les plus vulnérables aux catastrophes climatiques.
Cette propriété de Naples est présentée comme « le complexe hôtelier le plus exclusif de Floride ». Il dispose de deux grandes maisons d’hôtes, d’un quai, d’un poste d’amarrage pour yacht et offre un accès à la mer sur trois côtés.
Le rêve de tout multimillionnaire, sauf que la propriété sera presque inévitablement inondée dans les années à venir.
Elle présente un risque d’inondation de 68 % sur les 15 prochaines années et de 95 % sur les trois prochaines décennies, selon les projections de la First Street Foundation, une organisation à but non lucratif qui analyse les risques climatiques en Amérique. .
Un « paradis » menacé
L’enclave de Gordon Pointe, où se situe la propriété, appartenait au financier John Donahue et à son épouse Rhodora. Il est aujourd’hui vendu par la fiducie familiale.
Photo du groupe Dawn McKenna
Il est situé au bout de Port-Royal, à Naples. Ce quartier exclusif bordé de canaux a été conçu dans les années 1940 comme « le meilleur endroit où vivre au monde ».
Les mangroves, marais et dunes qui protégeaient autrefois l’enclave ont été balayés afin que des projets immobiliers de plusieurs millions de dollars puissent se développer au plus près de l’océan.
Photo du groupe Dawn McKenna
Depuis les années 1990, le niveau de la mer y a monté d’une quinzaine de centimètres.
La menace pèse donc sur ce lieu « idyllique ».
Au cours des deux dernières années, le flanc ouest de la Floride a été frappé par cinq ouragans, dont Ian, en 2022, qui a été le plus destructeur pour la région.
En octobre, les ouragans Helena et Milton ont frappé Naples, qui a vu ses rues inondées, ses maisons détruites et sa jetée détruite par les tempêtes.
“Il y a eu des travaux jusqu’à la plage, nous sommes très bas, nous n’avons pas de bonnes fortifications des dunes et personne n’a vraiment pensé aux ondes de tempête jusqu’à l’arrivée d’Ian”, a déclaré At Tuteur Michael Savarese, expert en géologie et climat à la Florida Gulf Coast University.
Les propriétés de luxe de la région, dit-il, vivent du « - emprunté ».
Les ultra-riches face au changement climatique
Les taux d’assurance habitation en Floride, déjà les plus élevés des États-Unis, ont encore augmenté de 42 % en moyenne l’année dernière. Au milieu de toutes ces catastrophes climatiques, une douzaine d’assureurs ont quitté la Floride selon le gouverneur de l’État, Ron DeSantis.
Le républicain a répondu en supprimant toute mention du changement climatique dans les lois des États.
À Naples, une évaluation rédigée par la ville a dû être réécrite pour supprimer les mots « changement climatique » avant de pouvoir être utilisée pour demander un financement public pour la modernisation d’installations telles que le système d’évacuation des eaux pluviales.
Les plus grandes maisons de la ville sont solidement construites pour résister au vent, et nombre d’entre elles disposent de leurs propres barrières ou digues contre les inondations.
Obtenir une assurance pour le bien coûterait encore « très, très cher », à « sept chiffres par an », selon la directrice de HUB Private Client, Katherine Frattarola, un service de conseil en assurance pour particuliers fortunés.
Mais à un certain niveau de richesse, ces préoccupations peuvent paraître insignifiantes.
Une personne capable de dépenser 295 millions de dollars pour une seule maison pense davantage à « avoir la maison la plus chère d’Amérique » qu’aux réparations pour la protéger du changement climatique, selon Mme Frattarola.
— Avec les informations du Guardian
