Les données de décembre 2024 sont désormais disponibles et offrent une idée des coûts et de la dynamique du marché immobilier à Théoule-sur-Mer. Ces critères sont essentiels pour toute personne envisageant un nouveau projet dans l’industrie.
Retrouvez toutes les informations sur les prix de l’immobilier à Théoule-sur-Mer : Lokimo vous présente ses extraits de compte
Lokimo est une startup d’analyse de données et d’IA pour l’immobilier qui fournit des données de marché stratégiques en temps réel.
Lokimo suit chaque mois le marché des transactions immobilières à Théoule-sur-Mer et dans de nombreuses autres communes françaises. Au 1er décembre 2024, à Théoule-sur-Mer, le prix moyen d’achat atteint 9 259 €/m². Selon la récente étude de l’indice, le dernier trimestre a enregistré une croissance de 22,2%, alors que sur une période d’un an, une baisse de 6,2% a été enregistrée. Toutefois, un regard rétrospectif sur l’indice immobilier sur les trois dernières années met en évidence une hausse notable de 19,4%. En analysant les données, au 1er décembre 2024, le prix d’une maison à Théoule-sur-Mer était d’environ 10 760 €/m², tandis qu’un appartement était d’environ 7 951 €/m².
Le marché immobilier propose une structure de prix différenciée selon le type de bien : 8 366 €/m² pour les T3, 12 898 €/m² pour les T4, 10 333 €/m² pour les T5 et 13 035 €/m² pour les maisons classées T6 et plus. .
Le marché des appartements présente les prix au mètre carré suivants : 8 800 € pour un T1, 7 225 € pour un T2, 8 434 € pour un T3 et 9 544 € pour un T4 et plus.
Par rapport à la moyenne du département des Alpes-Maritimes (environ 5 872 €), le prix du mètre carré à Théoule-sur-Mer est 57,7% plus élevé.
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À Théoule-sur-Mer, sur les quatre derniers trimestres, le loyer moyen* (hors loyers) d’un appartement de catégorie T1 était de 20 €/m² ; pour un bien de type T2 il est fixé à 20 €/m², tandis que pour un bien de catégorie T3 et supérieure il est fixé à 30 €/m². Le loyer moyen (toutes zones confondues) d’un appartement à Théoule-sur-Mer était de 22 €/m² (hors charges).
Si l’on regarde en détail les données de l’année dernière par type de propriété, on constate que les premier trimestres ont connu une variation de -5,7% tandis que les deuxièmes trimestres ont montré une fluctuation de -22,7%. Les T3 n’ont toutefois pas évolué au cours de la dernière année.
* Nous utilisons ici le prix médian et non le prix moyen car il est plus représentatif de tous les prix. N’étant pas influencé par des valeurs extrêmes, il offre une meilleure vue d’ensemble de l’orientation générale.
