jeLes données des registres espagnols du troisième trimestre 2024 sont connues : le nombre d’acheteurs belges reste stable et élevé. Sur les 166 609 ventes réalisées à travers le pays, 15 % l’ont été auprès d’acheteurs étrangers. Parmi eux, 1.177 Belges ont choisi une résidence secondaire. Cela signifie que chaque jour, 13 Belges achètent un bien immobilier en Espagne, avec une augmentation (minimale) de +0,18%.
Mais du côté de Zapinvest, spécialiste des résidences secondaires, on constate une nouveauté : le Belge est tombé à la neuvième place dans le classement des nationalités des acheteurs. Le Brexit est désormais oublié car les Anglais arrivent en première position (8,59%), suivis des Allemands (6,43%) et des Marocains (5,46%). Viennent ensuite les Polonais (5,32%), les Italiens (5,25%), les Français (5,23%), les Roumains (5,13%) et les Néerlandais (5,03%). Les Belges devancent les acheteurs chinois (3,59%).
“Après un premier semestre au ralenti, dans l’attente d’une baisse des taux d’intérêt, les Belges souhaitant investir dans une résidence secondaire se sont montrés actifs cet été, la météo exécrable ayant probablement eu un petit effet déclencheur”, explique Jonathan Buchet, CEO de Zapinvest pour Belgique. « La tendance s’est poursuivie en septembre où nous avons enregistré un chiffre d’affaires record. »
Il convient de noter que cette croissance est tirée par la hausse des prix de l’immobilier espagnol. Il est de +7% par rapport à l’année dernière et +14% sur trois ans (avec un prix moyen de 2 114 €/m2contre 1 807 €/million2 en 2021).
“Quant aux préférences des Belges, elles restent inchangées : ils recherchent principalement une villa contemporaine neuve, située près de la mer, plutôt sur la Costa Blanca où les budgets restent plus accessibles que sur la Costa del Sol”, conclut Jonathan Buchet.
Sur ces derniers les prix oscillent entre 600 000 et 700 000 euros. Sur la Costa Blanca il faut compter entre 350 000 et 400 000 euros. Ceux qui recherchent un appartement doivent cependant s’attendre à 250 000 à 300 000 euros sur la Costa Blanca, et à 350 000 à 400 000 euros sur la Costa del Sol (pour un appartement neuf de 2 chambres près de la côte).
