A l’échelle nationale, les prix ont peu évolué par rapport au premier trimestre 2023, selon ces statistiques établies à partir des actes de vente enregistrés auprès du SPF Finances.
Dans le sud du pays, le prix médian d’une maison à deux ou trois façades (178 000 euros) et celui d’un appartement (175 000 euros) restent proches l’un de l’autre. Le marché flamand a très peu évolué, la maison à quatre façades restant stable à 415.000 euros. C’est un peu plus vivant à Bruxelles où le même bien est estimé à 1,1 million d’euros, revenant ainsi à un niveau proche des 1,2 million du premier trimestre 2022. Le prix d’un appartement dans la Région Capitale augmente de 2,4% sur un base annuelle, à 260 000 euros.
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Les cinq communes les plus chères du Royaume pour une maison sont toutes situées en Flandre (Knokke, Crainhem, Lathem-Saint-Martin, Wezembeek et Rhode-Saint-Genèse). La première commune wallonne arrive en sixième position et c’est toujours Lasne où il faut prévoir un budget de 535.000 euros pour une maison.
On inverse les rôles en bas de tableau, le Hainaut accueillant les communes où l’immobilier est le plus accessible. Une maison se vend 80 000 euros à Colfontaine. Viennent ensuite Erquelinnes, Farciennes, Quaregnon et Frameries.
A Bruxelles, les communes les plus chères pour un appartement restent les deux Woluwe et Ixelles et les plus abordables sont Anderlecht, Berchem et Ganshoren.
