Au niveau national, les prix de l’immobilier se stabilisent, après une année 2023 en baisse (-1,5% en moyenne). Entre janvier et début octobre, ils ont évolué positivement (+1 %), et dans les 10 plus grandes villes de France (à l’exception de Paris), la baisse des prix s’est considérablement ralentie (-0,2 %). ). Encore, une ville résiste : Lyon, qui enregistre une baisse de prix de -5,8% sur la même période ! La Ville Lumière connaît même son pire mois de septembre depuis quatre ans, avec un prix moyen en baisse de 1 %. Une anomalie dans un paysage où la tendance est à la stabilisation des prix de l’immobilier. Au 1er octobre 2024, à Lyon, le prix moyen au mètre carré était de 4 704 €/m².
Plusieurs raisons expliquent le décrochage lyonnais. Hausse des taux d’intérêt demande affectée, dans une ville déjà pénalisée par la crise du Covid-19. Entre janvier 2021 et janvier 2024, soit dans trois ans, la baisse de la demande a atteint -24%. Il en résulta un accumulation de biens à vendre, dont le nombre a plus que doublé dans le même temps. On peut cependant noter une amélioration récente, puisque l’offre se stabilise enfin (-1% sur un an). Les acheteurs sont enfin de retour, avec une demande qui a recommencé à augmenter (+9% en un an).
