A Taverny, l’évolution des prix de l’immobilier sur un an au 1er novembre 2024 varie fortement selon le type de bien. Si le prix des appartements a baissé de 7,1% en moyenne, celui des maisons a augmenté de 1,8% et s’est établi à 3 479 €/m2. La raison : la ville, verte et proche de Paris, attire les acheteurs grâce à ses vieilles maisons en meulière. Les offres d’appartements sont très rares. Les quartiers centraux ou proches de ces derniers sont généralement plus chers que la moyenne de la ville.
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Les 3 choses à retenir sur les prix de l’immobilier à Taverny en 2024
+ 1,8 % : Evolution du prix de vente des maisons sur un an.
3 479 €/mois2 : prix de vente moyen d’une maison.
17,3 €/mois2 : loyer moyen d’un appartement.
La ville voit sa clientèle se diversifier. « Depuis la crise sanitaire, il attire les Parisiens en quête d’authenticité et de nature » observe Jean-Claude Godot. Il est vrai que cela présente de nombreux avantages. C’est une ville verte, facile d’accès depuis Paris et pleine de potentiel. Elle a vu renaître sa base aérienne, et sa vie culturelle est riche. Les offres d’appartements sont rares. « Le cœur de la ville est un micromarché », indique François Clément, de l’agence Valère. Un appartement 4 pièces de 80 à 100 m² avec balcon se vend entre 320 000 et 350 000 euros.
Mais c’est surtout pour les maisons en pierre meulière des années 1930 qu’on vient ici. « Il faut compter 350 000 euros pour 80 à 100 m² et 300 m² de jardin. » estime l’agent. La commune propose également quelques villas du XIXème siècle.e siècle, comme celui de 356 m² avec 300 m² de terrain que les Parisiens ont acquis pour 1,15 million d’euros, soit 50 000 euros de moins que le prix initial. Une négociation faible compte tenu du travail qu’elle demandait, mais le couple en est tombé amoureux.
© Copyright : Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) Meilleurs Agents à 1est novembre 2024
