La ville surnommée « la capitale des Alpes » voit les transactions repartir à la hausse pour des petits logements (du studio au 2 pièces) ou pour des biens à moins de 250 000 euros.
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Les 3 informations à retenir sur les prix de l’immobilier à Grenoble
-6,4 % : Evolution du prix de vente des appartements sur un an.
2 667 €/m2 : prix de vente moyen d’un appartement.
13,9 €/m2 : loyer moyen d’un appartement.
La ville surnommée « la capitale des Alpes » voit les transactions repartir à la hausse pour des petits logements (du studio au 2 pièces) ou pour des biens à moins de 250 000 euros. La baisse des taux d’intérêt a permis à certains locataires de réintégrer le marché de l’achat. « Notre clientèle pour la partie résidentielle est généralement âgée de moins de 50 ans, alors que pour l’investissement, ce sont des personnes plus âgées »note Olivier Illy, directeur de l’agence Le Montorge. Les quartiers les plus prisés sont le centre-ville et l’Île-Verte. Dans le secteur Victor-Hugo, un appartement 3 pièces de 90 m² à rénover, dans un immeuble avec ascenseur, a été récemment vendu 285 000 euros. Quartier Championnet, un appartement 2 pièces de 54 m² au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur est à vendre à 165 000 euros. Le marché du neuf est encore lent, mais ses services sont attractifs. « Livré l’été dernier, un appartement 2 pièces de 47 m² avec garage et grand balcon, situé avenue de la Blanchisserie, a été vendu 206 500 euros »précise Renaud Blain, de Faim Isère. Concernant le marché locatif, la demande est nettement supérieure à l’offre actuelle : “En temps normal, on a des volumes trois fois plus élevés”indique Olivier Illy.
© Copyright : Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) Meilleurs Agents à 1est novembre 2024
