Les achats ont redémarré depuis la rentrée à Nantes, grâce à la contraction des taux de crédit et une baisse des prix de 9,4%, sur un an, en septembre, selon la Fnaim. Cette amélioration profite en priorité aux primo-accédants. ” Nos trois derniers studios et T2 ont été achetés autour de 100 000 euros par des primo-accédants, alors que les investisseurs ont disparu », observes Michel Cozic, head of Orpi Foncièrement Vous.
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Les 3 choses à retenir sur les prix de l’immobilier à Nantes
-5,7 % : Evolution du prix de vente des appartements sur un an.
3 360€/m2 : prix de vente moyen d’un appartement.
14,2 €/m2 : loyer moyen d’un appartement.
Les maisons de petite couronne profitent également de la reprise. ” Depuis août, la demande a fortement repris à Saint-Sébastien, où les grands appartements et maisons se vendent entre 2 500 et 3 500 euros le m².illustre Nathalie Degrez Pottier, directrice de L’Adresse île de Nantes. Rue de l’Arbalète, cet immeuble de 165 m² avec jardin, rénové en 2009, vient de trouver preneur pour 428 000 euros, soit 2 600 euros le m². Un regain d’activité que l’on retrouve dans les secteurs sud de la Loire des bords de Sèvre et du parc de la Morinière, face à Rezé (de 3 000 à 4 000 euros le m²) ou à Vertoux, où les maisons de plus de 150 m² dépassent fréquemment les 500 000 euros. En ville, même si les prix du centre ne baissent plus, les familles aisées privilégient toujours les maisons du début du XXe siècle.e siècle des quartiers Monselet, Canclaux, Saint-Félix, Saint-Donatien ou Saint-Pasquier, entre 4 500 euros et 5 500 euros le m².
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