Il est essentiel de comprendre les tendances immobilières avant de s’engager dans un projet. Pour cela, découvrez les indicateurs à Cagnes-sur-Mer du mois de novembre 2024. Ils sont basés sur les achats dans la ville.
Trouver les données du marché immobilier à Cagnes-sur-Mer selon Lokimo
Lokimo est une startup d’analyse de données et d’IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo réalise une étude mensuelle approfondie du marché des transactions immobilières à Cagnes-sur-Mer ainsi que dans toutes les villes de France. Au 1er novembre 2024, à Cagnes-sur-Mer, le prix médian de vente atteint 5 384 €/m². Les données les plus récentes de l’indice montrent une augmentation de 2 % pour le dernier trimestre, tandis que sur un an, on note une croissance de 0,1 %. La trajectoire de l’indice immobilier au cours des 36 derniers mois indique également une hausse significative des prix, s’élevant à 9%. Au 1er novembre 2024, le marché immobilier à Cagnes-sur-Mer présentait des prix variés selon les catégories de biens : les maisons coûtent environ 5 409 €/m², tandis que les appartements coûtent 5 378 €/ m².
Les prix des maisons sont les suivants : 5 220 €/m² pour un T3, 5 365 €/m² pour un T4, 5 500 €/m² pour un T5, tandis que les T6 et plus atteignent 5 356 €/m².
Les appartements sont vendus à ces prix au mètre carré : 5 678 € pour les T1, 5 264 € pour les T2, 5 195 € pour les T3 et 5 500 € pour les biens de T4 et plus.
Le prix du mètre carré à Cagnes-sur-Mer est inférieur de 7,7% à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui est d’environ 5 830 €.
À Cagnes-sur-Mer, prix des locations au m² : les choses essentielles à savoir
Afin de mener à bien votre investissement locatif, il est crucial de se tenir au courant du loyer médian que votre bien peut atteindre sur le marché actuel. Découvrez les dernières figurines disponibles chez notre partenaire Lokimo.
À Cagnes-sur-Mer, sur la période des 12 derniers mois, les loyers médians hors charges se répartissent comme suit : 22 €/m² pour un T1, 18 €/m² pour un T2, 16 €/m² pour un T3 et plus. En moyenne, tous types d’appartements confondus, le loyer médian était de 18 €/m², charges locatives non comprises. L’examen des loyers de la commune révèle une tendance à la hausse, avec un écart de 7,8% sur une base annuelle.
L’année dernière, les T1 ont connu une variation de +20,7%, tandis que les T2 ont connu une augmentation de +9,1%. Par ailleurs, les locations de type T3 et plus connaissent une variation de -1,2%. Si l’on agrandit la durée prise en compte, les fluctuations sont les suivantes : en 3 ans, +21,3% pour les T1, +12% pour les T2 et +1,2% pour les T3 et +.
* Le prix médian, plus significatif que le prix moyen, montre que la moitié des loyers sont supérieurs à ce montant et l’autre moitié inférieur.
