voici les quartiers les plus/moins chers cette année

Voir mon actualité
Suivre Actualités Perpignan

Où acheter à Perpignan ? La Chambre des Notaires des Pyrénées-Orientales vient de publier les chiffres du marché immobilier cette année dans le département. Après deux années records post-Covid, l’année 2024 a été marquée par une forte baisse du nombre de transactions immobilières. Les prix ont également changé au cours des douze derniers mois.

Les prix des appartements en baisse à Perpignan

Sur l’ensemble du département, le prix médian au m² des maisons anciennes est de 203 000 euros, en baisse de -3,0% sur un an. A l’inverse, le marché de les appartements anciens sont en hausse de 3,7% en 2024, avec un prix au m² médiane qui atteint 2 370 €/m².

Cette hausse des prix des appartements est principalement tirée par les secteurs de la construction. Côte et le Roussillon plain (3 330€/mois²+4,2%) et Cerdagne-Capcir (2 880€/m2, +8,2%).

De son côté, Perpignan connaît une nouvelle baisse des prix les appartements anciens, de l’ordre de -2,2% sur l’année, pour atteindre un niveau médian de 1 450 €/m². Et comme cela a toujours été le cas, il existe de fortes disparités de prix selon les quartiers de la ville.

Les quartiers sud sont populaires

According to figures published by the Chambre des notaires des Pyrénées-Orientales, the southern part of Perpignan remains the most popular with buyers. Saint-Gaudérique (2 140€/mois²+5,6% sur un an), Clemenceau (1 850€/mois²+3,8%), le Clos Banet (1 800€/mois²-1,8%) font partie des quartiers les plus recherchés. On y retrouve des prix médians entre 108 000 et 128 000 euros pour un appartement de 60 m².².

Cette année, le district de l’Universitédans le Moulin à vent a également connu une hausse spectaculaire du marché immobilier, avec un prix médian en hausse de +9,3% pour atteindre 1 670 €/m²soit 100 000 euros pour un appartement de 60m²².

Le centre de Perpignan connaît quant à lui des variations de prix plutôt mesurées : le quartier de Platanes est à 1 660€/m²en baisse de -4,5% sur un an, Kennedy à 1 630 €/m² (-3,7%), la Gare à 1 500 €/m² (-3,3%) et le centre historique à 1 420 €/m² (+2,3%).

Le Bas Vernet toujours en déclin

La plus forte baisse annuelle est attribuée au quartier Saint-Martin, où les prix des appartements anciens ont baissé de -6,7%, pour atteindre un prix médian de 1 420 €/m.²soit 85 000 euros pour un appartement de 60m2

En revanche, l’écart continue de se creuser avec les quartiers nord de Perpignanet notamment le Bas Vernet, où le marché immobilier semble au plus bas.

En 2024, les prix médians sont de 1 050 €/m2 dans le Bas Vernet Ouest (-6,0%) et à peine 980€/mois² au Bas Vernet Est (-5,2%), soit l’équivalent de 59 000 euros pour un appartement de 60m²².

Le classement des quartiers (prix médian* au m² en 2024) :

1. Saint Gaudérique (2,140 €/m²+5,6%)
2. Clémenceau (€1,850/m²+3,8%)
3. Clos Banet (1 800 €/m²-1,8%)
4. Université (1 670 €/m²+9,3%)
5. Platanes (1 660 €/m²-4,5%)
6. Kennedy (1 630 €/m²-3,7%)
7. Gare (1 500 €/m²-3,3%)
8. Saint-Martin (1 420 €/m²-6,7%)
9. Centre historique (1 420 €/m²+2,3%)
10. Las Cobas (1 390 €/m²+3,6%)
11. Saint Assiscle (1 350 €/m²-1,3%)
12. Moulin à vent (1 290 €/m²+0,9%)
13. Bas Vernet Ouest (1 050 €/m²-6,0%)
14. Bas Vernet Est (980 €/m²-5,2%)

* Le prix médian signifie que 50 % des propriétés sont vendues moins cher et 50 % plus chères.

Suivez toute l’actualité de vos villes et médias préférés en vous abonnant à Mon Actu.