à quelles baisses de prix peut-on s’attendre d’ici l’été 2024 en Ile-de-France ? – .

Capital Vidéo : Immobilier : à quelles baisses de prix peut-on s’attendre d’ici l’été 2024 en Ile-de-France ?

La baisse des prix, tant attendue par les acheteurs, semble enfin se confirmer en Ile-de-France. Selon la dernière note mensuelle des notaires du Grand Paris, publiée jeudi 25 avril, les volumes de ventes en région parisienne ont chuté de 28 % sur un an entre décembre 2023 et février 2024. Seules 27 210 transactions ont été enregistrées durant cette période. . Cette baisse spectaculaire de la demande fait logiquement baisser les prix. Les prix des logements anciens ont en effet baissé de 8 % sur un an en février 2024 pour les appartements, et de 10 % pour les maisons. « Cela faisait quatorze ans qu’on n’observait pas une baisse annuelle à deux chiffres des prix des maisons en Ile-de-France », soulignent les notaires du Grand Paris. La chute des prix s’est même accélérée ces derniers mois puisque les prix des logements anciens ont baissé de 3,6% en Ile-de-France, entre novembre 2023 et février 2024.

Le mouvement de baisse est également spectaculaire à Paris, où les prix ont baissé de 7,3 % en un an, pour atteindre 9 600 euros le mètre carré en moyenne en février 2024. La petite couronne, qui n’est pas épargnée par la baisse de la demande, voit aussi ses prix effondrement. Le mètre carré atteint en effet 5 970 euros en février 2024 dans le Haut-de-Seine (-8,7% sur un an), 3 700 euros en Seine-Saint-Denis (-9,1%) et 4 720 euros dans le Val-Marne (-9% ).

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Les prix vont continuer de baisser à Paris

Même catastrophe en grande banlieue parisienne, où les prix ont chuté de 8,2 % sur un an en février 2024, pour atteindre 3 150 euros le mètre carré en moyenne. « Les quelques signaux positifs qui commencent à émerger sur le marché immobilier, à savoir une légère érosion des taux des crédits immobiliers, et un accès un peu plus facile au crédit, sont encore trop ténus et surtout trop récents pour inverser la tendance baissière.précisent les notaires du Grand Paris.

Reste à savoir si les prix continueront de baisser dans les mois à venir. Selon les projections faites par les notaires du Grand Paris, à partir des signatures d’avant-contrats, les prix devraient continuer de baisser d’ici l’été, quoique à un rythme moins soutenu. Les prix devraient ainsi atteindre 9 360 euros le mètre carré en moyenne à Paris en juin 2024, soit une baisse de 7,6 % sur un an. En petite couronne, les prix devraient également poursuivre leur légère baisse en juin prochain, atteignant 5 860 euros le mètre carré dans le Haut de Seine (-8,3% sur un an), 3 730 euros en Seine-saint-Denis (-5,8%) et 4 720 euros. dans le Val de Marne (-6,7%). Enfin, le prix moyen du mètre carré devrait rester globalement stable d’ici l’été en grande couronne (3 180 euros en juin 2024).

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