© Alexandre Spatari/Getty Images
Le 26 juillet prochain, la cérémonie d’ouverture donnera le coup d’envoi des Jeux Olympiques de 2024 à Paris. Pour pouvoir assister à ce spectacle – qui devrait rassembler un peu plus de 300 000 spectateurs –, ou aux épreuves sportives qui suivront dans les différentes villes hôtes, les visiteurs doivent évidemment réserver un hébergement adapté. Cependant, et particulièrement en Île-de-France, les propriétaires anticipent l’arrivée de touristes munis de billets.
Ainsi, depuis plusieurs mois, on observe une hausse des biens à louer cet été dans certaines communes sur des plateformes comme Airbnb, Abritel ou Booking. Et souvent, les propriétaires tentent de proposer ces logements à un prix élevé ! Mais ont-ils vraiment raison d’augmenter les prix ? Pour le vérifier, le comparateur de locations de vacances Likibu.fr, spécialiste de l’analyse du marché des locations touristiques, a publié une étude pour vérifier l’évolution des prix de ces logements dans les villes d’accueil*.
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Des prix qui ont effectivement grimpé… mais pas forcément explosé
Ainsi, Likibu.fr a analysé l’évolution des prix des logements réservés dans 20 communes ou régions où se dérouleront les tests. Pour être tout à fait précis, le comparateur a comparé les prix médians des réservations. C’est-à-dire que dans chaque ville étudiée, il y a autant de réservations à des prix inférieurs qu’à des prix plus élevés.
On se rend ainsi compte, à travers l’étude Likibu, que les prix des réservations ont augmenté notamment en région Île-de-France cette année. Par exemple, dans la commune de Montigny-le-Bretonneux – qui accueillera les épreuves de cyclisme sur piste et de BMX – les prix médians ont augmenté de 136 % en un an. A Versailles, qui accueillera les sports équestres et le pentathlon moderne, les réservations se signent à des tarifs 113 % plus élevés que l’an dernier, à la même période. Dans toute la région, les prix médians ont augmenté de 87 %.
Mais en revanche, les prix ont très peu changé dans de nombreuses autres villes hôtes. Par exemple à Nice, où le prix des réservations n’a augmenté que de 4 %. À Bordeaux ou à Nantes – qui accueilleront au total 15 matches de football pendant les Jeux – les prix n’ont évolué que de +13 %.
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*Méthodologie : L’étude de Likibu a été réalisée à l’aide de son outil d’analyse du marché touristique Liwango.com. L’étude a analysé les prix moyens des locations réservées (hors frais de ménage, frais de plateforme et taxes) de plus d’un million de locations de vacances en France métropolitaine. Les nuitées réservées correspondent aux annonces ayant effectivement trouvé locataire, hors biens n’ayant pas encore trouvé locataire. L’étude de Likibu a porté sur les nuitées réservées dans les différentes villes hôtes des épreuves, sur toute la période des Jeux Olympiques commençant le 26 juillet 2024, jusqu’au 11 août 2024.
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