Mise à jour des prix du logement et du bois d’œuvre aux États-Unis : avril 2024

VANCOUVER, C.-B., 24 avril 2024 /CNW/ – L’indice des prix du boisPrix ​​du bois de Madison pour la semaine se terminant le 19 avril 2024, il s’élevait à 444 $ US mfbm. Il s’agit d’une baisse de -8 %, soit -37 $, par rapport à la semaine précédente où il était de 481 $ US.
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La baisse des mises en chantier aux États-Unis en mars marque la plus forte baisse du total des mises en chantier depuis le début de la pandémie en avril 2020.Toutefois, les révisions apportées aux deux mois précédents ont ajouté environ 29 000 unités aux chiffres précédemment rapportés.. L’investissement résidentiel a rebondi au second semestre 2023 après s’être contracté pendant neuf trimestres consécutifs, la plus longue période de ce type depuis l’effondrement du marché immobilier en 2006.

Le total des mises en chantier aux États-Unis en mars s’est élevé à 1,321 million, en baisse de -14,7 % par rapport aux 1,549 millions d’unités de février et en baisse de -4,3 % par rapport à la même période en 2023, où elles étaient de 1,380 million d’unités. Les constructeurs d’habitations sont confrontés à des perspectives changeantes en matière de taux d’intérêt, car des taux plus élevés pèsent sur la demande et font grimper les coûts des logements. ‘investissement. L’indice de confiance de l’Association nationale des constructeurs d’habitations pour avril est resté stable par rapport à mars, avec une activité actuelle en légère hausse mais des attentes de ventes futures modérées.

Les permis de construire, une mesure prospective de la construction de logements, ont également diminué. Le total des permis a diminué de 4,3 % d’un mois à l’autre pour atteindre 1,458 million d’unités, mais a légèrement augmenté de +1,5 % d’une année sur l’autre en mars.

Les mises en chantier de logements unifamiliaux, qui représentent l’essentiel de la construction de logements, ont chuté de -12,4% à un taux annuel désaisonnalisé de 1,022 million d’unités le mois dernier, contre 1,167 million d’unités en février. Cela se compare à 843 000 unités en mars 2023.

Les permis de construire de maisons unifamiliales ont diminué de 5,7 % depuis février pour atteindre 973 000 unités en mars, soit le niveau le plus bas depuis octobre dernier. Pendant ce temps, les permis multifamiliaux sont restés inchangés.

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Indicateur important de l’arrivée prochaine de nouveaux logements sur le marché, le taux d’achèvement des maisons unifamiliales a chuté de 10,5% à 947 000 unités, ce qui suggère que l’offre pourrait rester faible et maintenir les prix élevés. Les achèvements globaux de logements ont également diminué de -13,5% pour atteindre un taux de 1,469 million d’unités. Les agents immobiliers estiment que les taux de mise en chantier et d’achèvement doivent se situer entre 1,5 et 1,6 million d’unités par mois au fil du temps pour combler l’écart des stocks.

Odeta Kushi, économiste en chef adjoint de First American Financial Corporation, a déclaré : « Les perspectives sont importantes : les ouvertures de maisons unifamiliales sont toujours en hausse de +21 % par rapport à il y a un an, et de plus de +20 % par rapport aux cinq années pré-pandémiques. moyenne.”

En ce qui concerne les prix du bois d’œuvre, au cours de la semaine se terminant le 19 avril 2024, le prix du produit de référence du bois d’œuvre résineux Western Spruce-Pine-Fir 2×4 #2&Btr KD (RL ) était de 408 $ US mfbm. Il s’agit d’une diminution de -44 $, ou -10 %, par rapport à la semaine précédente où il était de 452 $, indique le bulletin hebdomadaire du guide des prix de l’industrie sur les produits forestiers.Journaliste du bois de Madison.

Le prix de cette semaine est en baisse de -44 $, soit -10 %, par rapport à il y a un mois, où il était de 452 $.

Prix ​​du bois d’œuvre dimensionnel de résineux Benchmark de Madison : avril 2024 Par rapport aux hauts et aux bas historiques

RESTEZ EN AVANT Données sur les prix de l’immobilier aux États-Unis en accédant aux prix du bois d’œuvre résineux. Publiés chaque vendredi de cette semaine, depuis 1952, les prix du bois Madison sont utilisés par l’industrie des produits forestiers comme guide de prix pour le bois d’œuvre résineux de construction en Amérique du Nord. Il s’agit bien entendu des intrants entrant dans la composition des matériaux de construction d’habitations aux États-Unis et aux États-Unis. Canada.

Résumé hebdomadaire de Journaliste du bois de Madison : 19 avril 2024

Bois cadre:
La demande est restée modérée. Étrangement, des baisses de prix à deux chiffres ont poussé les acheteurs à reculer encore plus.

PRIX DU BOIS ET CONDITIONS DU MARCHÉ À RETENIR:

• Les acheteurs sont restés largement à l’écart dans l’espoir de nouvelles corrections de prix.
• Les scieries ont montré une grande disponibilité, les clients détaillants ayant commencé à se procurer de gros blocs vendus à des prix attractifs plus tard dans la semaine.
• Les dossiers de commandes des scieries ont encore diminué.
• Le marché était incertain alors que la demande arrivait par à-coups.
• L’offre reste un énorme point d’interrogation, les joueurs craignant que même une légère augmentation de la demande n’efface rapidement tout l’équipement disponible.
• Les producteurs semblaient espérer que des accords seraient conclus, s’attendant à ce que les acheteurs sous-achetés réalisent soudainement qu’ils avaient besoin d’équipement.
• La baisse des dernières données sur les mises en chantier et les permis de construire pour les maisons unifamiliales a ajouté à l’hésitation des acheteurs.
• Les dossiers de commande des haras aux usines ont été déposés fin avril.

Les ventes de logements neufs aux États-Unis en mars ont augmenté de +8,8% à 693 000 par rapport au chiffre révisé à la baisse de 637 000 en février, et ont augmenté de +8,3% par rapport à l’année dernière. Fin mars, il y avait 477 000 nouveaux logements sur le marché, contre 465 000 en février. Au rythme des ventes de mars, il faudrait 8,3 mois pour rééquilibrer l’offre de logements sur le marché, contre 8,8 mois en février.

* Prix du bois Madisonhebdomadaires, sont un bon indicateur prévisionnel de l’activité actuelle d’achat de bois d’œuvre des constructeurs d’habitations américains —-> DÉTAILS

“La volonté des grands constructeurs d’habitations d’utiliser des incitations telles que des réductions de prix, des rachats de taux hypothécaires et le paiement des frais de clôture des acheteurs continue de soutenir un rythme sain de ventes de maisons neuves”, a expliqué Gregg Logan, directeur général de RCLCO Immobilier. Consultant.

Le rapport du Département du Commerce sur les ventes de maisons neuves publié mardi montre également que le prix de vente médian d’une maison neuve a chuté de 1,9 % par rapport à l’année dernière, atteignant 430 700 dollars américains en mars. .

Les maisons en construction représentaient 59,1% du stock. Les maisons non encore construites représentaient 22,2 % de l’offre, tandis que les maisons achevées représentaient 18,7 %.

Quant aux prix du bois d’œuvre, par rapport à la même semaine de l’année dernière, où il était de 360 ​​$ US mfbm, au cours de la semaine se terminant le 19 avril 2024, le prix du WSPF 2×4 #2&Btr KD (RL) a augmenté de +48 $, soit +13. %. Par rapport à il y a deux ans, où il était de 1 096 $, le prix de cette semaine est en baisse de -688 $, soit -63 %.

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Madison Impulsion forestière: https://madisonsreport.com/products/forest-pulse/

Inscriptions des scieries canadiennes de Madison: https://madisonsreport.com/products/sawmill-directory/

Belvédère de réduction de la scierie Madison’s: https://madisonsreport.com/products/sawmill-lookout/

Liste des scieries de Madison en Amérique du Nord: https://madisonsreport.com/products/sawmill-directory/

Source Le journaliste sur le bois de Madison

Communiqué envoyé le 24 avril 2024 07h00 et distribué par :