One Cole Group a acheté deux immeubles commerciaux dans le Golden Triangle de Beverly Hills pour 39,2 millions de dollars.
L’investisseur local dirigé par David et Samuel Shaaya a acheté les bâtiments commerciaux d’une superficie totale de 11 100 pieds carrés situés aux 350-354 et 408-410 North Beverly Drive, a rapporté le Commercial Observer. Le vendeur était DWS, basé en Allemagne.
L’accord pour la paire de bâtiments baptisée North Beverly Drive Retail Collection équivaut à 3 532 $ le pied carré.
Les courtiers Kevin Shannon, Jay Luchs, Rob Hannan, Ken White, Laura Stumm, Michael Moll et Michael Kolcum de Newmark ont représenté le vendeur.
« Ce genre de propriétés est rarement commercialisé », a déclaré Hannan dans un communiqué. « De nombreuses propriétés à travers [Beverly Hills’ Golden Triangle] « Les propriétés de Beverly Hills sont détenues par des familles depuis des générations en raison de leur attrait intemporel et de leur emplacement irremplaçable, ce qui fait de Beverly Hills un marché très recherché, mais difficile d’accès en tant qu’investisseur. »
Les bâtiments sont entièrement loués aux marques de mode Maje, ALC et Alice + Olivia, ainsi qu’à Nespresso et Taschen, une librairie basée en Allemagne.
Le Triangle d’or de la ville, l’un des quartiers commerçants les plus célèbres du pays, est ancré par Rodeo Drive, à un pâté de maisons de Beverly Drive. Le couloir commercial de North Beverly Drive abrite également Avra, un restaurant de fruits de mer haut de gamme et Erewhon, une chaîne d’épicerie de luxe.
Le mois dernier, le PDG de Fashion Nova, Richard Saghian, a déboursé 118 millions de dollars pour un bâtiment de 175 000 pieds carrés destiné à abriter son nouveau siège social au 407 North Maple Drive. Le montant de la transaction s’élève à 675 dollars le pied carré.
En juillet, Justin Mateen, cofondateur de l’application de rencontres Tinder, ainsi que son frère Tyler et leur beau-frère Pouya Abdi, ont acheté le Wilshire Rodeo Plaza au 9536 et 9560 Wilshire Boulevard et 131 Rodeo Drive pour 211 millions de dollars, soit 804 dollars le pied carré.
Les investisseurs familiaux ont déclaré qu’ils prévoyaient de presque doubler la surface commerciale des bâtiments pour atteindre près de 75 000 pieds carrés. Ils ont également l’intention de dépenser « quelques dizaines de millions » pour restaurer les bâtiments datant de l’époque de la Grande Dépression.
— Dana Barthélemy
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