Outre le caractère vertueux d’un projet pleinement inscrit dans les critères de développement durable, la création de ce quartier remplit la triple mission d’embellir cet axe d’entrée en ville, de redynamiser le secteur en permettant à de nouvelles familles de s’y installer et redynamiser le quartier en renforçant son attractivité grâce aux commerces de proximité.
L’opération immobilière a été autorisée le 24 janvier 2020 et prévoyait la construction de 183 logements dont 57 logements sociaux, soit 5 immeubles au total, 6 commerces et 3 étages de bureaux de 400m2. Multi-opérateur, le programme a réuni le promoteur Point Immobilier, Limoges habitat et Noalis.
Toutes les maisons proposées à la vente par Point Immobilier sont maintenant vendues et occupées. Concernant le logement social, Limoges habitat a accueilli les locataires de ses 30 appartements en mars dernier et les 27 logements acquis par NOALIS verront leurs locataires arriver le 15 juin 2024.
Plusieurs locaux commerciaux sont déjà occupés (la Laiterie Lachaise/la pâtisserie Borzeix Besse/Carrefour City/une pharmacie/un opticien). Il reste encore des locaux commerciaux à louer.
Concernant l’opération d’aménagement de bureaux, les travaux démarreront en septembre prochain. Le premier étage tertiaire est déjà terminé.
À l’heure où les impératifs environnementaux engagent les collectivités à réduire l’artificialisation des sols et à pousser au réinvestissement des bâtiments industriels ou commerciaux abandonnés, ce projet démontre la force des alliances public-privé au service de la revitalisation des villes. Cela répond à l’objectif global de la Ville d’offrir une offre de logements répondant aux besoins d’accueil des jeunes familles avec enfants et cela s’inscrit dans la continuité des projets en cours de revitalisation du quartier du Sablard et notamment en matière de lutte contre la vacance commerciale dans ce secteur.
