un ancien président de Loto-Québec et de la SAQ vend à Magog

Chaque jour, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans que nous en connaissions les moindres détails. C’était avant que nous nous y intéressions… Voici la dernière transaction qui a retenu notre attention.

Une résidence de prestige, appartenant à un ancien PDG de Loto-Québec, vient d’être vendue à Magog pour 4 millions de dollars, soit 13 % de moins que le prix demandé.

Située au bord du lac Memphrémagog, cette résidence compte quatre chambres, autant de salles de bains, plusieurs foyers, une véranda et un garage double, le tout à moins de cinq minutes du village de Magog.

Située au 81, chemin Morency, cette propriété a été construite en 1975 sur un terrain d’une superficie de 46 575 pi².²offrant un littoral d’un peu plus de 150 pieds de large sur les rives de la baie de l’Hermitage. Le courtier inscripteur a décrit cet endroit comme une « oasis de sérénité » où, avec sa vue sur le mont Orford, « il fait bon prolonger ses soirées ».

Cette propriété appartenait au couple formé par Alain Cousineau et sa compagne Jocelyne. Proche du Parti libéral du Québec (PLQ), Alain Cousineau se fait connaître comme président du Groupe Secor (1979 à 1986), puis comme président du conseil d’administration de la Société des alcools du Québec (1986 à 1995). Lorsque Jean Charest est élu premier ministre en 2003, il est immédiatement nommé PDG de Loto-Québec, poste qu’il occupe jusqu’en 2011.

M. Cousineau a acheté cette propriété de Magog en mai 1999 de Adair Corporation, une société enregistrée aux Antilles appartenant à l’homme d’affaires Lucien Rémillard. Ce dernier a fait fortune dans la gestion des déchets (RCI Environnement). Le montant de la transaction à l’époque : 650 000 $, dont 35 000 $ pour le mobilier.

Vingt-cinq ans plus tard, en juillet dernier, le couple Cousineau a mis leur maison en vente pour 4,6 millions de dollars. Après plusieurs révisions de prix, la résidence a finalement trouvé preneur en décembre pour 4 M$, soit 13 % de moins que le prix initial affiché.

Au dernier rôle d’évaluation, cette résidence s’est vu attribuer une valeur de 3,3 millions de dollars (date de référence, juillet 2023), soit près d’un million de dollars de plus que sa précédente évaluation de 2,3 millions de dollars. $.

Selon l’acte de vente, signé devant notaire, le 13 décembre 2024, le nouveau propriétaire des lieux devait payer des droits de mutation de 106 982 $, payables à la Ville de Magog.

– Avec Philippe Langlois, du Bureau d’enquête.

LES PRIX DE DIX AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT RÉALISÉES

254, croissant Netherwood, Hampstead 3 500 000$

4894, chemin Mira, Montréal 2 706 000$

121, rue Finchley, Hampstead 2 639 000$

1340, rue Olier, par le 906, Montréal 2 465 000$

36, chemin du Bord-du-Lac, door 801, Pointe-Claire 2 450 000$

684, rue de la Futaie, Boucherville 2 050 000$

14, place de Saint-Dié, Lorraine 1 920 000$

4400, promenade Paton, porte 1103, Laval 1 900 000$

141, rue Rabellino, Mont Tremblant 1 705 000$

27, chemin Mountainview, Chelsea 1 515 000$

1010, avenue des Braves, Québec 1 325 000$

Avez-vous eu vent d’une transaction à intérêt ? N’hésitez pas à le communiquer à [email protected].