Une offre de logements plus diversifiée dans cette commune du Val-d’Oise

Le nombre de logement – 575 – ne bougera pas mais le typologie de l’offre sera plus diversifiée afin de satisfaire une demande plurielle. Du 15 janvier au 1er mars 2025, l’extension du périmètre du Zac du Demi-Lieu à Osny (Val-d’Oise) fait l’objet d’un consultation préalable à laquelle les Cergypontains sont invités à participer.

Domicilié à l’entrée nord-ouest de la zone urbaine de Cergy-Pontoise sur le territoire osnysois, ce Zone de développement concerté « est une opération stratégique d’aménagement qui prévoit un développement mixte dans trois secteurs distincts » : celui de Génicourt, situé entre la rue de Génicourt et la rue de Livilliers, celui de Sainte-Marie, entre le Clinique Sainte-Marie et la rue de Chars et enfin le secteur de l’Oseraie.

« Refonte majeure »

En élargissant le périmètre de cette Zac, l’agglomération de Cergy-Pontoise, qui pilote son réaménagement, poursuit l’ambition d’intégrer deux nouveaux espaces. Le long de la rue de Livilliers, 2,4 hectares viendront s’ajouter au périmètre initial de la Zac « pour accompagner l’arrivée du collège Marie-José-Pérec et accueillir l’offre de logements initialement prévue dans le secteur de l’Oseraie ». « Le projet marquera l’entrée de la ville d’Osny et renforcera le caractère urbain de la rue de Livilliers, organisée autour des équipements scolaires et sportifs », précise l’agglomération cergypontaine. Au nord-est du secteur Sainte-Marie, une parcelle à vocation économique de 0,7 hectare sera intégrée à la Zac.

Grâce à cette reconstitution d’une Zac créée en 2006, l’ancienne Ville Nouvelle « ambitionne d’offrir une plus grande diversité de typologies d’habitat, allant de la maison de ville aux petits collectifs, en passant par l’habitat intermédiaire ».

« Face à l’évolution du marché immobilier et aux besoins des habitants d’Osny, la programmation de la Zac, initialement centrée sur un modèle de foncier constructible, fait l’objet d’une refonte majeure, précise-t-on à la mairie. Cette approche renouvelée vise à répondre aux attentes variées des familles, des jeunes actifs et des seniors, tout en garantissant une urbanisation harmonieuse et adaptée au tissu local. »

Par ailleurs, « soucieuses de préserver les équilibres économiques, sociaux et environnementaux de leur territoire », l’agglomération de Cergy-Pontoise et la Ville d’Osny « ont choisi d’améliorer les performances environnementales du projet pour garantir un développement harmonieux. » Une approche basée sur trois axes : renforcer les qualités paysagères et la biodiversité dans les secteurs aménagés, réduire les espaces artificialisés des infrastructures routières au profit des espaces ouverts, concevoir des espaces verts pour collecter et collecter les eaux de pluie avant de les rejeter dans les réseaux.

Une réunion publique se tiendra le mercredi 5 février à 19 heures à la mairie d’Osny où un dossier de consultation papier sera ouvert le 15 janvier. Cergypontains peut adresser ses observations et propositions par email à [email protected].

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