Capital Vidéo : Crédit immobilier : la baisse des taux se poursuit à vive allure en avril
Emprunter devient de moins en moins cher. A la mi-avril, les taux moyens des prêts immobiliers souscrits par les ménages s’établissaient à 3,84%, a annoncé mardi 16 mars l’Observatoire du crédit à l’habitat CSA. D’ici la fin du mois, ils pourraient atteindre 3,80%, contre 3,90% en 2017. Mars. “Depuis la fin de l’année, les taux ont baissé en moyenne de 10 points de base (0,1 point, NDLR) par mois”, a souligné Michel Mouillart, professeur d’économie et porte-parole de l’Observatoire. En janvier, les taux ont culminé à 4,21% en moyenne.
Les banques, en plus de baisser leurs barèmes de taux, se montrent également plus généreuses dans l’octroi de prêts. Entre décembre et mars, le nombre de crédits distribués a bondi de 46 %, et les sommes totales prêtées de 52 %. « Nous n’avons jamais connu dans l’histoire de l’évolution de la production de crédit un rebond d’une telle ampleur et d’une telle vivacité, s’est enthousiasmé Michel Mouillart. Même si nous sommes loin d’approcher les niveaux de 2019, le second semestre 2024 devrait voir une accélération de la hausse de la production.»
Le reste sous cette annonce
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Car, selon les analystes, et même le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, la Banque centrale européenne (BCE) devrait entamer à partir de juin un cycle de baisse de ses taux directeurs, qui fera disparaître les taux d’intérêt. les prêts immobiliers dans leur dynamique. Ceux-ci vont donc diminuer à un rythme « relativement régulier tout au long de 2024 » pour atteindre 3,30% à la fin de l’année. La baisse se confirmera en 2025 : les ménages pourront emprunter en moyenne à 2,75% au dernier trimestre.
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