quel est le loyer moyen en France en 2025 ?

Trouver un appartement ou une maison à louer est de plus en plus compliqué pour les aspirants locataires, confrontés à une conjoncture défavorable : avec des prix de l’immobilier en hausse constante, la part des locataires augmente en France, souligne CNews. ce 11 janvier. En 2025, le loyer moyen s’élève à 723 euros par mois, charges comprisessoit une augmentation de 3,3 % plus d’un an. Mais ce montant offre des surfaces très variables selon les villes.

Avec un loyer moyen de 723 euros par moisles locataires peuvent se permettre 42,5 m2 en moyenne sur le territoire national, soit un coût de 17,03 euros le mètre carré. Mais les disparités sont importantes selon les villes. Alors qu’à Rouencette somme vous permet de louer un appartement de 54 m2c’est seulement suffisant pour 25 m2 a Bordeaux ou 15 m2 a Parisoù les prix sont les plus élevés. Certaines villes comme Rennes ou Orléans enregistré des hausses de loyers marquées, avec des hausses respectives de 7,25 % et 6,24 % par rapport à 2024.

Paris reste la ville la plus chère, Saint-Étienne la plus abordable

A Parisle prix moyen au mètre carré atteint 38,7 eurosc’est-à-dire un loyer de 1 311 euros pour un 34 m2. Inversement, Saint-Étienne reste l’une des villes les plus accessibles, avec un coût moyen de 10 euros le mètre carré. Au nom, Angers et Reims sont également parmi les villes les plus abordables, avec des loyers allant de 11 à 12 euros le m2.

L’année 2025 verra une revalorisation des loyers en France, indexés sur l’Indice de Référence des Loyers (IRL). Bien que limitée, cette augmentation pourrait affecter les finances de nombreux locataires. Pour 2025, l’IRL affiche une hausse de 2,47% sur un an, impactant les loyers réajustés à partir du 1er janvier. Un chiffre qui pourrait alourdir le budget des locataires concernés. Pour un loyer mensuel de 500 euroscette augmentation représente une augmentation d’environ 12,35 euros par moisou à proximité de 150 euros au cours de l’année.

Au vu du loi du 6 juillet 1989le bailleur doit respecter ce pourcentage maximum, et ne peut pas dépasser l’IRL pour augmenter le loyer. Concrètement, il est tenu d’avertir officiellement son locataire avant d’appliquer toute modification. Pour cela, il dispose d’un délai d’un an à compter de la date de révision mentionnée au bail, à défaut de quoi il perd son droit de révision pour l’année en cours.