Autour d’une gare des Yvelines, une opération « totalement folle » est en cours, tout un quartier bouleversé

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Une page de l’histoire de Saint-Quentin-en-Yvelines se tourne. Pendant un mois et demi, le travail de démolition de l’Anneau Rougecet immeuble de bureaux qui entoure la gare, a vu le jour en plein centre de Montigny-le-Bretonneux (Yvelines). Le projet devrait être achevé en janvier 2025.

“C’était un bâtiment vétuste qui gênait la visibilité de la gare”, explique Yann Le Gall, directeur général de Codic France, promoteur immobilier en charge de cette opération “complexe totalement folle” réalisée pendant six ans. « Dans cet immeuble, vous aviez des espaces en copropriété, des espaces communs, un restaurant d’entreprise… », explique-t-il.

Trois immeubles de bureaux à la place

Un nouveau projet immobilier appelé « Centrality » y sera construit. ” LE plus beau que nous devions réaliser à Saint-Quentin-en-Yvelines », assure Yann Le Gall.

Cette opération comprendra trois immeubles de bureaux (14 000 m²9 000 m² et 2 000 m²) et 430 m² de magasins au pied de l’immeuble. Reste désormais à retrouver les occupants.

« Nous sommes prêts, nous avons pu commencer les travaux. Mais il faut trouver les utilisateurs. Rien n’est accompli. Nous avons des pistes. »

La démolition de l’Anneau Rouge et la construction de ce nouveau complexe permettront d’avoir « une gare ouverte et de poursuivre la perspective vers le parc de Guyancourt (60 hectares) », se félicite Lorrain Merckaert, maire de Montigny-le-Bretonneux et premier vice-président de Saint-Quentin-en-Yvelines en charge de l’Urbanisme et de l’Aménagement du territoire.

Plusieurs autres projets à venir

Ce vaste projet marque également le début du réaménagement du centre-ville. Principal pôle économique de Saint-Quentin-en-Yvelines avec plus de40 000 emploisce quartier conçu dans les années 1980 sera en effet complètement transformé dans le futur.

D’autres opérations sont prévues ou en cours. Situé sur la rue Stephenson, le ancien bâtiment de l’Insee (Institut National de la Statistique et des Etudes Economiques) sera remplacé par un nouvel ensemble immobilier de 3 000 m² de bureaux et un coliving de 245 logements. Livraison prévue pour 2025.

Théâtre, espace public

Le projet de modernisation du théâtre de Saint-Quentin-en-Yvelines (nouvel espace d’accueil, café-bar, restaurant, espace d’attente…) doit également être achevé en 2025.

Œuvres deréaménagement de l’espace public doit également être entrepris. Elles se dérouleront en deux temps : d’abord l’avenue du Centre et la place Georges-Pompidou, puis le quai François-Truffaut et le secteur du canal jouxtant l’Espace Saint-Quentin.

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