vers un gel des loyers dans le Val-d’Oise

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Exonéré des majorations de loyer les locataires de logements sociaux dont le diagnostic de performance énergétique est classé G, soit la pire note.

C’est la proposition que vient de faire le Conseil départemental du Val-d’Oise aux bailleurs sociaux du 95. Directement visés : les passoires thermiques, ces logements moins bien isolés où la facture énergétique s’envole.

La fin de la double peine

Déjà mis en œuvre dans le secteur privé dans le cadre de la loi Climat et Résilience, le gel des loyers reste à mettre en œuvre dans les logements sociaux. C’est tout l’intérêt de cette mesure que Marie-Christine Cavecchi (Lr), présidente du Département, avait adoptée par le conseil d’administration de Val-d’Oise Habitat, premier bailleur du Val d’Oise en nombre de logements. logements (environ 23 000), dont elle est également présidente.

« A l’approche de la saison hivernale et avec les engagements de notre collectivité en matière de solidarité et de soutien aux Valdoisiens les plus fragiles, les élus départementaux siégeant dans les conseils d’administration des bailleurs demanderont une dérogation à une éventuelle hausse des loyers des logements classés G. dans le diagnostic de performance énergétique.

Ce sont en effet les logements les plus endommagés et dégradés, ceux qui n’ont fait l’objet d’aucune rénovation depuis de nombreuses années », précise Alexandre Pueyo (Lr), conseiller départemental de Cergy 2 en charge du logement.

Et de poursuivre : « Alors qu’ils vivent dans des logements dégradés, ce sont paradoxalement leurs locataires qui paieront le plus de charges, étant donné qu’ils vivent dans de véritables passoires thermiques. » Une double peine que le Département compte cumuler par le passé. Selon Alexandre Pueyo, de nombreux propriétaires ont déjà répondu positivement à cet appel : Moulin Vert, Érigère, Domnis, Antin Résidences.

“Ce n’est plus possible”

Par ce dispositif innovant, le Ministère souhaite inciter les propriétaires à rénover le plus rapidement possible les logements les moins bien isolés. Des crépines thermiques qui représentent entre 1 et 5% du parc social valdois. « Ce que nous voulons, c’est éradiquer tous ces logements. J’ai des témoignages de locataires qui paient plus de charges que de loyer… Payer 300 euros de charges chaque hiver quand on paie 200 euros de loyer, ce n’est plus possible. Il faut rééquilibrer les choses et leur permettre un vrai confort”, a insisté le conseiller départemental au micro de Bfm Paris Ile-de-France.

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