Alors que le coût de la vie continue d’augmenter, le prix des appartements à Montréal ne fait pas exception à cette tendance à la hausse. Selon un nouveau rapport, un 4 ½ non meublé dans la métropole coûte environ 2 277 $ par mois en octobre. Cependant, certains quartiers sont plus abordables que d’autres – vous pouvez également vérifier où vous pourriez vivre confortablement en fonction de votre budget et de votre salaire.
La plateforme de location immobilière liv.rent a récemment mis à jour son analyse des prix de location d’appartements non meublés dans dix des quartiers les plus populaires de Montréal. Depuis le début de 2024, le loyer mensuel moyen des logements de deux chambres a bondi de 53 $, passant de 2 224 $ en janvier à 2 277 $ en octobre, selon les calculs effectués par Narcity Québec. Cela représente une augmentation d’un peu plus de 2% en l’espace de dix mois.
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Considérant que les dépenses liées au loyer ne doivent pas dépasser 35 % du revenu brut, selon les recommandations du gouvernement du Canada, il faut donc gagner au moins 78 068 $ par année pour louer une chambre à Montréal. Toutefois, vos revenus et/ou ceux de votre ménage peuvent être inférieurs et vous permettre d’avoir un 4 ½ dans certains secteurs de la métropole sans vous endetter.
Ce que vous devez savoir : Voici maintenant la liste des quartiers et les coûts mensuels moyens pour louer un appartement non meublé de deux chambres.
Nous présentons ce classement par ordre décroissant, selon les prix les plus récents de la plateforme liv.rent ainsi que le revenu annuel nécessaire (calculé par Narcity Québec) pour vivre confortablement dans chacun de ces secteurs :
- Centre-ville : 2 831 $ (salaire minimum de 97 062 $ par année)
- Westmount : 2 697 $ (salaire minimum de 92 468 $ par année)
- Verdun : 2 467 $ (salaire minimum de 84 582 $ par année)
- Plateau-Mont-Royal : 2 429 $ (salaire minimum de 83 280 $ par année)
- Saint-Henri : 2 237 $ (salaire minimum de 76 697 $ par année)
- Saint-Laurent : 2 147 $ (salaire minimum de 73 611 $ par année)
- Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges: $2,082 (minimum salary of $71,382 per year)
- Hochelaga-Maisonneuve: $1,973 (minimum salary of $67,645 per year)
- Ahuntsic-Cartierville : 1 924 $ (salaire minimum de 65 965 $ par année)
- Villeray-Parc-Extension : 1 901 $ (salaire minimum de 65 177 $ par année)
C’est donc dans le centre-nord de l’île, dans Ahuntsic-Cartierville et Villeray-Parc-Extension, que se situent actuellement les loyers les moins chers. En fait, ce sont les seuls quartiers de ce classement où l’on peut vivre en gagnant moins de 66 000 $ par an – comparativement aux 63 000 à 65 000 $ nécessaires en septembre dernier.
Vous pouvez également consulter les prix moyens des appartements d’une ou trois chambres, selon les données les plus récentes du site liv.rent.
Si vous ne le saviez pas : Les locataires peuvent bénéficier d’une aide financière allant jusqu’à 170 $ par mois grâce au programme Allocation logement du gouvernement du Québec.
Pour être admissible à cette prestation de Revenu Québec, votre revenu familial 2023 ne doit pas dépasser le seuil maximum, établi entre 21 500 $ et 42 900 $, selon votre situation financière.
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