Pouvez-vous nous dire en quoi consiste la garantie Visale ?
« La garantie Visale est un dispositif mis en place par Action Logement en 2016 pour faciliter l’accès au logement. Il s’agit d’une caution locative qui remplace un garant traditionnel. En cas de loyer impayé, les propriétaires ont la garantie d’être indemnisés dans un délai de 36 mois. Pour le locataire et le propriétaire, c’est gratuit. »
Pour tous les jeunes de moins de 30 ans
Comment pouvons-nous en bénéficier ?
« Sont éligibles tous les jeunes âgés de 18 à 30 ans, qu’ils soient salariés, fonctionnaires, étudiants, apprentis… Pour les plus de 30 ans, il existe des conditions plus spécifiques comme gagner jusqu’à 1 500 € net par an. mois, sont embauchés depuis moins de six mois… Dans tous les cas, nous garantissons un montant de loyer de 50% des revenus du futur locataire, et non 30% comme cela est souvent demandé sur le marché locatif. Le bailleur, quant à lui, n’a qu’à créer son espace personnel en ligne pour obtenir le contrat de garantie et effectuer certaines démarches, comme vérifier la validité du dossier du locataire. »
Travailleurs saisonniers inclus
Comment l’usage de ce système a-t-il évolué dans le département ?
« Cela se renforce chaque année. Depuis 2016, le million de garanties émises a été dépassé en France. Rien qu’en 2023, 42 000 locataires en Auvergne-Rhône-Alpes ont obtenu la garantie Visale et 2 696 en Haute-Savoie où son usage par les locataires a augmenté de 30 % en un an seulement. Cela s’explique par une forte croissance chez les bailleurs privés et professionnels. Les chiffres vont continuer d’augmenter avec l’éligibilité depuis juin des saisonniers, très présents dans les stations. »
“La pièce manquante qu’il fallait”
Quel est le profil des allocataires en Haute-Savoie ?
« Au total, 24 % des garanties Visale ont été accordées à des jeunes hébergés dans des logements sociaux ou au Crous, 30 % à des locataires ayant signé un bail avec un bailleur professionnel (agences immobilières, résidences gérées…) et 46 %. aux locataires ayant signé un bail avec un particulier. La Haute-Savoie se distingue par la situation des bénéficiaires de Visale : 50% d’étudiants et 50% de jeunes actifs. La proportion de jeunes actifs est plus importante que dans la plupart des départements, car ils sont confrontés à des niveaux de loyers élevés dans le bassin d’Annecy ou dans la zone frontalière. »
Comment les propriétaires haut-savoyards perçoivent-ils ce système ?
« La garantie Visale est souvent la pièce manquante lors de la signature du bail pour créer la confiance entre locataire et propriétaire. S’il pourrait y avoir des obstacles en matière d’indemnisation en cas de non-paiement, les bailleurs sont aujourd’hui rassurés. Et en plus, c’est gratuit, donc très compétitif par rapport à une garantie souscrite auprès d’une compagnie d’assurance. »
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