Développé sur une superficie totale de 39 000 m2 de surface au sol, ce nouveau centre de santé participera à la production de l’immobilier médical et paramédical, renforçant ainsi l’offre d’infrastructures de soins, de formation et de recherche dans ce domaine. Le futur pôle tertiaire sera structuré autour de plusieurs composantes majeures :
– Une résidence de 4 300 m2 (170 logements), portée par Eiffage Immobilier, destinée aux étudiants en médecine. Les travaux, débutés à l’automne 2024, se termineront à l’été 2026.
– 33 600 m2 de bureaux, dont 5 800 m2 occupés par un centre de dialyse.
– 1 100 m2 de commerces et services au rez-de-chaussée destinés à animer le quartier et à faciliter le quotidien des usagers.
– Par ailleurs, 15 500 m2 d’espaces publics seront créés sous maîtrise d’œuvre d’Eiffage Aménagement, à destination des utilisateurs du site.
Implantée sur un terrain de 4,5 hectares dans le quartier des Longènes, l’opération de développement bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier mixte mêlant activités économiques, infrastructures hospitalières, pôles universitaires, équipements sportifs et résidences. Le projet s’inscrit dans le cadre de l’OAP 8 du PLUI de Dijon Métropole dont l’objectif est « d’accueillir une opération globale à vocation tertiaire ou en lien avec des filières d’excellence et des équipements métropolitains ».
Les travaux débuteront au premier trimestre 2025.
-Les acteurs du projet :
Urban planner: SUD Architectes
Paysagiste : BDP Concept
PARI VRD : VERDI
VRD group: Eiffage Route, Pennequin, Desertot