L’assurance habitation bientôt obligatoire

L’Autorité de contrôle des assurances et de la sécurité sociale (Acaps) a confié à ARM Consultants une étude stratégique sur la mise en place de l’assurance habitation obligatoire. Cette initiative s’inscrit dans un contexte marqué par des défis croissants en matière de couverture des risques liés au logement, exacerbés par des catastrophes naturelles comme le séisme d’Al Haouz.

Une réponse aux lacunes du marché

Malgré des progrès notables en matière d’accès au logement et des efforts pour encourager l’assurance multirisque habitation, ce produit reste peu adopté au Maroc. Elle est principalement souscrite pour des biens immobiliers acquis par financement bancaire, laissant de nombreux propriétaires sans couverture face aux pertes. Le tremblement de terre d’Al Haouz a particulièrement mis en évidence la vulnérabilité de nombreuses maisons endommagées, manquant de protection financière contre ce type d’événement.

Face à ce constat, l’obligation d’assurance habitation vise à protéger les citoyens, renforcer la résilience du secteur immobilier et aligner le Maroc sur les meilleures pratiques internationales en matière de couverture des risques.

Le rôle des Consultants ARM

Créé en 1996, ARM Consultants est un cabinet indépendant, pionnier en matière d’actuariat, de gestion des risques et d’ingénierie d’assurance dans la région MENA. Pour ce projet, il doit :

1. Dresser un diagnostic les risques liés au logement et aux besoins de couverture.
2. Analyser les offres existantes sur le marché marocain.
3. Étudier des expériences internationales pour identifier les pratiques adaptées.
4. Évaluer la faisabilité juridique, technique et financière de cette obligation.
5. Concevoir un scénario complet pour sa mise en œuvre, y compris les coûts, les mécanismes de contrôle et les ajustements réglementaires.
6. Proposer une feuille de route détaillant les étapes clés, les parties prenantes et les délais de réalisation.

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Une réforme aux multiples bénéfices

La mise en place de cette obligation pourrait transformer le paysage de l’assurance au Maroc, avec des impacts positifs tels que :

• Meilleure protection des citoyens contre les catastrophes naturelles.
• Une stabilisation du secteur immobilier.
• Une réduction des impacts économiques des catastrophes.
• Stimulation du secteur des assurances grâce à une couverture élargie.

Un pas vers la modernisation et la résilience

Cette initiative promet de positionner le Maroc comme un modèle régional en matière de gestion des risques liés au logement. En combinant protection des biens et des personnes, renforcement de la souveraineté économique et modernisation des pratiques, ce projet stratégique marque une avancée significative pour l’avenir de l’assurance dans le pays.