La société Arrago propose une offre de prêt d’argent pour les seniors propriétaires. Ce prêt est basé sur la valeur du bien et permet de contracter un emprunt sans rembourser de mensualités.
Qui a dit que les projets s’arrêtaient après 60 ans ? En proposant une offre de prêt destinée aux seniors et sans mensualités, l’entreprise a souhaité cibler une catégorie de personnes ayant peu accès au crédit.
« La transition vers la retraite est une période où les revenus diminuent. Mais les banques proposent des prêts en fonction des revenus, les retraités ne cochent jamais les cases », explique le directeur général de l’entreprise Alexis Rouëssé à BFM Business.
La plupart des retraités peuvent encore compter sur leur patrimoine : entre 60 et 69 ans, 66 % en sont propriétaires, et après 70 ans, ce chiffre monte à 71 %, selon l’Insee. « Mais ce n’est pas en apportant une pierre taillée chez son boulanger qu’on paie sa baguette », précise Alexis Rouëssé. Autrement dit, les retraités manquent de liquidités.
L’entreprise leur propose donc un prêt qui leur permet d’emprunter entre 20 et 60 % de la valeur de leur bien. Et ce, sans payer de mensualités. Avec la somme obtenue, ces seniors envisagent généralement de réaliser des travaux, de financer un grand voyage ou encore de donner une somme d’argent à leurs enfants.
« Cela peut aider leurs enfants à constituer un apport pour acheter à leur tour un bien immobilier, car aujourd’hui on hérite de plus en plus tard », souligne Alexis Rouëssé.
Des intérêts plus élevés que pour un prêt immobilier
Mais alors, quand le prêt est-il remboursé ? « À tout moment ! », répond le co-fondateur d’Arrago. Les emprunteurs peuvent décider de rembourser une partie du prêt progressivement, ou de rembourser la totalité en une seule fois lors de la vente du bien lors de leur emménagement en maison de retraite. En cas de décès, il appartient aux héritiers de choisir de rembourser le prêt par la vente du bien ou avec d’autres fonds. Il s’agit donc d’une forme de crédit immobilier, mais sans mensualité.
Toutefois, ce prêt ne présente pas que des avantages. Le taux d’intérêt est assez élevé : il est proche d’un taux de crédit à la consommation et se situe autour de 6 %. Et comme il ne prévoit pas de mensualités, les intérêts s’accumulent au fil des années et sont calculés sur le montant total (sauf si vous remboursez une partie en cours de route).
L’entreprise donne ainsi l’exemple de Monique, 67 ans, propriétaire d’un appartement d’une valeur de 600 000 euros en proche banlieue parisienne. Elle peut emprunter 140 000 euros. À son décès à 90 ans, le montant emprunté ainsi que les intérêts seront déduits de la valeur de la propriété. Arrago, qui mise sur une hausse des prix de l’immobilier, estime qu’il restera alors 300 000 euros à ses héritiers.
L’entreprise a déjà vendu plus de 300 prêts, pour un total de 42 millions d’euros.
