Par France Poirier
Afin de faire face à la crise du logement à Saint-Jérôme, comme partout au Québec, la Ville se prévaut des nouveaux pouvoirs qui lui sont accordés en vertu de la Loi modifiant diverses dispositions législatives en matière d’habitation (Loi 31).
La Ville crée donc une commission extraordinaire sur l’habitation dans le but d’accélérer le démarrage de la construction de logements dans le secteur et d’assurer une offre équilibrée et diversifiée pour tous les citoyens de Saint-Jérôme.
Nouveaux pouvoirs
Le projet de loi 31 accorde aux municipalités un pouvoir temporaire qui leur permet d’autoriser tout projet de construction d’immeuble comprenant au moins trois logements, même s’il déroge à sa réglementation d’urbanisme. De plus, certaines conditions doivent être respectées. Le conseil municipal a adopté une résolution-cadre visant à établir des lignes directrices et des balises de développement pour exercer ses nouveaux pouvoirs.
« Les logements abordables, sains et sécuritaires se font de plus en plus rares dans la région. Le taux d’inoccupation atteint même un niveau inquiétant. Devant l’ampleur de la situation, il faut agir pour augmenter les mises en chantier et réduire considérablement les délais d’approbation de certains projets », explique le maire de Saint-Jérôme, Marc Bourcier.
Saint-Jérôme est l’une des premières villes du Québec à utiliser les pouvoirs temporaires de la loi 31.
Faible taux de vacance
Le taux d’inoccupation est fixé à 0,2 % à Saint-Jérôme, bien en deçà du seuil d’équilibre de 3 %. La Ville veut donc se donner les moyens de réduire la pression sur le marché. Elle veut aussi s’assurer de l’acceptabilité sociale des projets assujettis à cette dérogation.
En plus d’utiliser ces « nouveaux pouvoirs », la commission extraordinaire sur l’habitation et l’hébergement, présidée par le maire Bourcier, aura le mandat de doter Saint-Jérôme d’une première politique et d’un plan d’action concret en matière d’habitation.
Une politique attendue
« La Ville de Saint-Jérôme est l’une des seules villes parmi les vingt plus grandes du Québec à ne pas se doter d’une politique de l’habitation. La commission spéciale vise donc à remédier à cette situation et à nous fournir des orientations claires pour favoriser le développement d’une offre résidentielle adaptée aux besoins grandissants de la population », a déclaré le maire Bourcier. « Il est impératif de relever les défis complexes qui se présentent dans le contexte actuel de crise économique et climatique et de revoir nos façons de développer le territoire, selon une approche intégrée, moderne et structurante. »
Le maire Bourcier souhaite adopter la première politique de l’habitation cet automne.
