A Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine), le projet du Groupe Verrecchia avec l’agence Vigneron a été retenu en avril 2024 pour réaménager un quartier résidentiel. Au programme : 265 logements, 9 maisons T5 avec jardin, un local commercial de 200 m² et une crèche de 300 m². Surface : 18 900 m² SDP. Coût : nc Communiqué de presse du promoteur.
La ville de Villeneuve-la-Garenne, avec l’assistance technique de l’Etablissement Public Foncier de l’Île-de-France et de la SEM QUODAM, a retenu le projet du Groupe Verrecchia pour la transformation de l’écoquartier Gallieni Sud, une proposition qui met à l’honneur la pierre de taille et la brique. En première couronne du Grand Paris, ce nouveau projet urbain comprendra 274 logements avec pour objectif de réhabiliter le quartier en lieu de sociabilité.
Redonner de l’attractivité à Villeneuve-la-Garenne
Villeneuve-la-Garenne est engagée dans un double projet consistant, d’une part, à restructurer son centre-ville et, d’autre part, à mettre en valeur son habitabilité et son environnement, pour permettre un véritable renouvellement urbain de la commune.
Dans ce cadre, une consultation a été mise en place pour attribuer le macro-lot 1 et le macro-lot 2 du secteur résidentiel Gallieni Sud. L’ambition affichée de la municipalité était de désigner des projets alliant un vocabulaire architectural épuré, rassurant et durable aux plus beaux matériaux, pour concevoir une Ville belle et connectée, moderne et apaisée.
Le projet de réaménagement « sur mesure » présenté par Verrecchia pour le macro-lot 2 a été sélectionné car il répond à cette volonté et s’inscrit dans l’objectif de produire une nouvelle offre de logements adaptée à l’environnement local et qui favorise la vivacité et la vitalité du quartier.
Le programme comprendra 9 maisons et 265 logements, allant du T1 au T5, avec des espaces communs et privés, intérieurs et extérieurs, répartis entre différents bâtiments. Des espaces perméables entre public et privé, conçus pour créer du lien social et favoriser le vivre ensemble.
Afin de contribuer à la transformation du quartier, le projet immobilier SDP de 18 900 m² comprendra également un local commercial de 200 m² situé boulevard Galliéni et une crèche de 300 m² et son espace extérieur protégé situé rue du Fond de la Noue.
Harmonie naturelle pour une expérience de bien-être résidentiel
L’expérience client est au cœur de ce nouveau programme immobilier qui vise à créer une oasis de nature et de tranquillité dans un environnement urbain à proximité de l’hypercentre de Villeneuve-la-Garenne.
L’agence d’architecture Vigneron et le paysagiste Sosson ont travaillé pour intégrer le bâtiment dans un environnement paysager fort, avec des logements qui bénéficieront tous d’espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses en étage, toits terrasses et jardins).
« Notre travail de conception est, depuis le début, guidé par la volonté de proposer un projet de qualité, agréable à vivre tout en restant abordable. C’est parce que la satisfaction de nos acquéreurs est une préoccupation quotidienne que nous mettons le client au cœur de notre raison d’être, de notre architecture et de nos projets. « , déclare Marc Verrecchia, président du Groupe Verrecchia.
Une matière première locale
Comme pour tous ses parcs, Verrecchia utilise le bon matériau au bon endroit. Provenant de la carrière Violette de Nogent-sur-Oise, située à moins de 50 km de Villeneuve-la-Garenne, la pierre de taille sera le matériau prédominant du projet.
Ecologique et à faible émission de carbone, il est recyclable, présente d’excellentes qualités thermiques, acoustiques et esthétiques. Il sera associé à d’autres matériaux biosourcés comme la brique et le bois, renforçant la durabilité et la valeur patrimoniale du bâtiment.
