Pose de la première pierre mercredi 19 juin 2024 de 38 logements rue de Verdun à Alençon – .

Le bailleur social Orne Habitat représente 2 540 logements, dont 2 229 en logements collectifs, à Alençon. En 2021, le promoteur immobilier Nexity propose d’en construire un au 44 rue de Verdun, de l’autre côté de la voie ferrée par rapport à la gare. Fin 2023, les deux partenaires signent un contrat de Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA) pour garantir l’achat d’un logement neuf avant la fin des travaux.

Chacun des 8 logements individuels R+1, avec son propre garage (et jardin au rez-de-chaussée), est équipé de panneaux photovoltaïques. L’énergie produite, réinjectée dans le circuit du bâtiment, équipé d’ascenseurs et répondant aux normes de désactivé, réduira les coûts d’électricité pour tous les locataires. Lequel bénéficiera de terrasses ou balcons, sans oublier 30 places de parking.

Appartements T4, d’une superficie de 85 m² à la vente au prix plancher de 202 000 €, sont ouverts à la location-propriété.

Le coût total des travaux est estimé à 7 millions 500 000 € pour l’une des plus importantes opérations immobilières d’Alençon. Les 4 156 000 € nécessaires au financement des 30 logements collectifs proviennent, par ordre décroissant d’apport, de trois prêts de la Banque des Territoires pour 1 772 000 €, d’un prêt d’Action Logement de 1 755 000 € avec 600 000 € de fonds propres d’Orne Habitat et 23 000 € de l’Etat. Pour les 8 logements individuels, un prêt bancaire de plus d’un million d’euros est complété par 255 000 € de fonds propres d’Orne Habitat et un autre prêt d’Action Logement de 243 000 €.

Lors de la pose, symbolique puisque les briques de la photo ressemblaient à de gros morceaux de Lego, de la première pierre, mercredi 19 juin, Christophe de Balorre, président du Conseil départemental de l’Orne et également président d’Orne Habitat, fait semblant de rater les jours de la truelle et du ciment. Le maire Joaquim Pueyo a répondu pour accueillir la ville d’Alençon comme « capitale du plastique » grâce à Polyvia Formation (ndlr : sur le territoire de la commune de Damigny qui fait partie de la Communauté Urbaine d’Alençon) avant d’espérer une fin effective de construction, prévue fin 2025, avant celle de son mandat municipal en 2026. Patrick Graffin, nouveau directeur de Nexity Normandie depuis ce printemps, a salué cette première « première pierre » depuis sa prise de fonction et chacun a chanté l’air de l’union sacrée autour d’un projet majeur.

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