GRDF quitte Paris pour un nouveau siège bas carbone à Saint Denis

Le nouveau siège séquano-dionysiaque de l’opérateur gazier présente une empreinte carbone et une consommation énergétique réduites de moitié par rapport à un bâtiment traditionnel. Développé par WO2 et Icawood avec l’agence d’architecture Valode & Pistre, il a été inauguré jeudi 21 novembre 2024, quelques jours avant l’emménagement officiel des salariés de GRDF.

Paris, c’est fini ! GRDF, gestionnaire du réseau de distribution de gaz, s’apprête à s’implanter à Saint-Denis, entre la rue des bretons et la rue… des gazomètres. « Vous ne pouvez pas inventer ça ! », a reconnu Laurence Poirier-Dietz, directrice générale de GRDF, jeudi 21 novembre lors de l’inauguration de l’immeuble de sept étages, situé à deux pas du Stade de France et du RER B.

En 2020, l’opérateur gazier avait en effet pris la décision de quitter son siège historique de la rue Condorcet (Paris 9e) qu’il occupait depuis près de 20 ans. « Le bâtiment était vieillissant, il nous fallait un siège social plus fonctionnel, ergonomique, économe en énergie et en m2 », explique Laurence Poirier-Dietz. La construction bois s’est rapidement imposée comme une solution et GRDF a signé en juillet 2021 le bail à construction du projet Saint-Denis avec WO2 et le fonds de promotion immobilière bas carbone Icawood.

« Pour GRDF, il ne s’agissait pas seulement de déménager », précise Marc Lafont, président de WO2. Il y a une complémentarité entre notre travail de promoteur de bâtiments bas carbone et le virage stratégique opéré par l’exploitant. Cette dernière entend réduire de moitié ses propres émissions de gaz à effet de serre d’ici 2030 mais aussi accompagner ses clients et partenaires dans l’évolution de leurs habitudes et de leurs équipements.

Une empreinte carbone et une consommation d’énergie réduites de moitié

Alimenté au biogaz, le nouveau siège social de GRDF s’étend sur 23 500 m2 (contre 36 000 m2 pour sa future ancienne adresse parisienne) et affiche une empreinte carbone divisée par deux sur l’ensemble de son cycle de vie par rapport à un bâtiment classique (676 kg équivalent CO2 par m2 au lieu de 1 260 t pour un bâtiment traditionnel). La consommation d’énergie est également réduite de 50 % par rapport au seuil maximum fixé par le décret tertiaire 2050.

Côté esthétique, le bâtiment conçu par l’agence d’architecture Valode & Pistre offre des circulations visibles, une grande luminosité grâce à des baies vitrées de 2,5 m, de beaux volumes avec une hauteur sous plafond allant de 3,5 à 5 m, ainsi que 2 000 m2 d’espaces extérieurs accessibles aux visiteurs. chaque niveau.

Alors que Saint-Denis avait des allures de station de sports d’hiver ce jeudi 21 novembre, et devant un parterre d’invités (dont le maire Mathieu Hanotin), Philippe Zivkovic, co-fondateur de WO2, a qualifié l’opération d’exemplaire par sa localisation, « au cœur d’un des premiers marchés tertiaires de 1,4 million de m2 (celui de Plaine Commune, ndlr) », en termes de pré-commercialisation « à une époque où le marché était déjà très tendu, puisque nous avons été sélectionnés parmi 10 autres projets concurrents », mais aussi sur la qualité des espaces proposés aux collaborateurs du groupe. « Ces caractéristiques constituent l’ADN de notre entreprise et des produits qu’elle fabrique, en avance sur les bâtiments traditionnels. nos bureaux doivent être des lieux d’échange, de communication, où il fait bon vivre. »

Pour WO2, la livraison du bâtiment marque la fin d’un projet de 2 ans et demi, mais surtout « 10 ans de recherche et développement pour aboutir à ce type de bâtiment innovant », a précisé Marc Lafont. L’emménagement des équipes de GRDF est prévu le 9 décembre. Une seule gare RER les séparera alors de leurs anciens locaux du 9e arrondissement.

Mathieu Hanotin and Laurence Poiriez-Dietz © Jgp