Les coûts d’acquisition d’un bien immobilier pourraient bien être augmentés pour les futurs propriétaires suite aux déclarations du Premier ministre Michel Barnier. Une mesure qui, si elle était votée, rendrait un peu plus difficile l’accès à la propriété.
C’est à l’occasion du congrès des départements de France que le Premier ministre a annoncé qu’en 2025 les départements pourront augmenter de 0,5% les Droits de mutation pour titres onéreux (DMTO) plus connus sous le nom de « frais de notaire » sur l’immobilier. transactions. Cette mesure devrait être intégrée dans la prochaine loi de finances.
Il permettrait aux départements de percevoir une taxe qui compenserait ce qu’ils percevaient avant la suppression de la taxe d’habitation par le gouvernement d’Emmanuel Macron. On parle d’un afflux d’argent d’environ 1 milliard d’euros dans les caisses des départements.
Une taxe qui pénaliserait donc les propriétaires et non plus les locataires qui étaient redevables de la taxe d’habitation et qui s’inscrit dans la continuité de la politique menée par le gouvernement Macron de taxation du patrimoine immobilier.
Une mesure qui compromettrait encore davantage une reprise du marché immobilier qui semblait se dessiner avec une baisse des taux et un début de baisse des prix.
Concrètement selon les notaires du Gard « si vous réalisez une acquisition pour un montant de 300 000 euros, vous paierez 22 700 € de frais d’acte. Sur ces 22 700 €, 19 106 € seront versés à l’État, dont 13 500 € au Département. « A partir de juin 2025, chaque Département pourra décider d’augmenter cette taxe et percevoir 15 000 €, soit une majoration de 1 500 €.
“Cette mesure va à l’encontre d’une reprise du marché immobilier, déjà fortement contracté par la situation économique du pays, et limite encore davantage l’accès à la propriété pour les primo-accédants.” déclare Jean-Luc Chevalier, membre de la chambre régionale des notaires.
Les notaires du Gard rappellent que « Si l’on parle souvent de « frais de notaire », il s’agit en réalité de frais d’actes qui comprennent plus de 80 % des impôts perçus gratuitement par votre notaire et reversés à l’Etat et aux collectivités.
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