L’OPPCI Indigo Référence, créée à cette occasion, a acquis la totalité des surfaces de bureaux. Ce véhicule réglementé par l’Autorité des marchés financiers (AMF) est initié par le groupe Inter Invest, présent en Outre-mer depuis plus de 30 ans et spécialisé dans la structuration, la distribution et la gestion de solutions d’investissement innovantes destinées principalement aux investisseurs particuliers mais également aux personnes morales.
Elevation Capital Partners, société de gestion du groupe Inter Invest, gérera le véhicule et Inovista assurera la gestion immobilière. L’OPPCI a également pu compter sur le soutien d’investisseurs institutionnels comme la Caisse Régionale du Crédit Agricole de La Réunion – Mayotte mais aussi sur celui d’investisseurs métropolitains qui réalisent à cette occasion leur premier investissement à La Réunion.
1 300 m2 sont dédiés aux loisirs, dont une salle de sport exploitée par Metabolik, enseigne du Group3S.
Enfin, 950 m2 de restaurants avec terrasses et jardins permettront, à travers plusieurs enseignes tout au long de la journée, d’offrir des lieux de convivialité et d’échanges à un large public.
L’ensemble immobilier disposera d’une grande capacité d’accueil permise par un parking souterrain sur deux niveaux de 503 places.
La situation stratégique du site, proche de l’aéroport Roland Garros et bénéficiant d’une desserte routière et de transports en commun optimale, offre une attractivité aux différents usagers de la ville (entreprises, salariés, clients des commerces ou des restaurants ou simples visiteurs qui bénéficieront également d’espaces publics verts. ) et constitue ainsi une véritable destination.
Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) pour la partie bureaux, le bâtiment mixte répond aux exigences les plus strictes en matière de performance énergétique et environnementale tout en offrant confort et simplicité d’usage. L’aménagement comprend des espaces verts, avec des terrasses et patios partagés, favorisant un environnement de travail sain et moderne pour les utilisateurs. La construction prend en compte les meilleures innovations de l’architecture en milieu tropical grâce au cabinet NEO Architectes, ses bureaux d’études et les équipes de l’OCIDIM et du SBTPC SOGEA Réunion
L’Espace Bertel s’appuie sur un ensemble de partenaires renommés : OCIDIM (promotion immobilière), le groupe Ravate pour les commerces, l’OPPCI Indigo Référence géré par Elevation Capital Partners pour les bureaux, Group3S pour la partie loisirs. Côté financement bancaire de l’Espace Bertel, la CEPAC était l’arrangeur et leader du pool composé de la CEPAC et de la BRED. FINAMUR (groupe Crédit Agricole) était actif dans le domaine du crédit-bail immobilier.
La partie bureaux et loisirs a été commercialisée par Inovista qui a également assuré l’accompagnement de la programmation jusqu’à la gestion immobilière.
Le groupe MONASSIER OI était notaire de l’opération.
SBTPC SOGEA Réunion est l’Entreprise Générale de l’opération. Elle s’appuiera sur plus de 50 entreprises réunionnaises, soutenant ainsi l’économie de la région. Le projet, d’une durée de 27 mois, emploiera une centaine d’emplois directs sur site et 250 emplois indirects.
Avec le lancement de l’Espace Bertel, La Réunion dispose d’un projet immobilier pionnier, tant dans son montage financier que dans les solutions adaptées aux nouvelles attentes en matière de travail, de commerce et de bien-être. Ce projet représente une opportunité unique de transformation et de développement du quartier d’affaires de Saint-Denis (Technopole/Chaudron), participant ainsi à la structuration du tissu économique et renforçant l’attractivité de l’île.
A cette occasion, Gino Gotti, président de VINCI Construction Outre-Mer, a déclaré : « Notre groupe, à travers l’OCIDIM, SBTPC SOGEA Réunion, confirme son engagement en faveur de l’économie locale et est particulièrement enthousiaste à l’idée de mener à bien ce projet emblématique qui mobilisera ses équipes et ses nombreux partenaires jusqu’en 2027. » Abdoullah Ravate, Président de Ravate Professional et en charge de ce projet immobilier majeur pour le groupe a ajouté « Cette opération est pour le groupe Ravate un signal fort de la poursuite de notre développement à La Réunion qui permettra aux différentes marques du groupe de s’exprimer. tout leur potentiel dans un environnement immobilier de très haut niveau. »
Benoit Petit, directeur général du groupe Inter Invest et président d’Elevation Capital Partners, précise : «L’OPPCI Indigo Référence sera le premier véhicule réglementé de ce type, regroupant des investisseurs institutionnels et privés, investis à 100% à La Réunion. Nous souhaitons continuer à investir dans l’immobilier tertiaire en Outre-mer, que ce soit au travers de fonds dédiés ou de notre toute nouvelle SCPI Elevation Tertiom, créée spécifiquement pour cette activité.
