Crise du logement, chiffre d’affaires en hausse… Comment se porte le secteur de la construction en Île-de-France ?

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« Nous avons besoin construire pour maîtriser les coûts ». Mardi 5 novembre 2024, les membres de l’Alliance pour le logement en Île-de-France se sont réunis pour échanger des idées sur les solutions en matière de logement dans la région. Cette réunion a également permis de faire le point sur les chiffres de secteur du bâtiment pour l’année en cours.

Le secteur du logement en crise

En Île-de-France, le secteur de la construction a généré un chiffre d’affaires de 39,6 milliards d’euros en 2023, soit 18 % du total national, selon la fédération française du bâtiment Grand-Paris Île-de-France. Sur cette somme, 22 milliards concernent entretien et rénovation bâtiments, tandis que 17,6 milliards pour les nouvelles constructions.

Même si ce chiffre d’affaires a augmenté au fil des années dix dernières annéeselle reste à relativiser car, comme le souligne Olivier Princivalle, président du syndicat professionnel de l’immobilier FNAIM Grand Paris, cette croissance s’inscrit dans un contexte de « crise du logement très grave ».

Les élections municipales responsables de la crise

Cette crise chronique du logement en Île-de-France résulte de plusieurs facteurs. D’une part, les loyers élevés et approvisionnement insuffisant face à une demande toujours croissante. En revanche, la construction de nouveaux logements a considérablement réduit au cours des dernières années. Alors qu’en 2017 plus de 85 000 nouveaux logements ont été mis en chantier, ce chiffre est tombé à 47 000 en 2023.

Emmanuel Dezellus, membre d’Alliance logement et président de Seqens Solidarités, évoque les difficultés administratif et réglementaire ce qui explique ce déclin. Mais selon lui, cette situation fait également suite à un calendrier électoral ce qui pèse lourdement sur la construction. « Nous avons des maires qui, à l’approche des élections élections municipalesrefusez de lancer de nouveaux projets», déplore-t-il.

À chaque période électorale, la production de logements 20 % de coup de piedsouligne Emmanuel Dezellus. Pour y remédier, les acteurs du logement proposent encourager financièrement des « maires bâtisseurs », afin d’éviter que ce cycle ne se reproduise systématiquement. “Nous sommes dans une logique de projet et de facilitation”, assure-t-il, “pas de législation”.

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