Membres présents lors l’assemblée générale annuelle de la Fnaim Savoie Mont Blanc ont pu quitter l’événement relativement confiants pour l’avenir. En effet, si le crise immobilière impacté son territoire en 2024, la tendance pourrait s’inverser dans les prochains mois.
En Savoie comme dans l’Ain, la demande de logements reste forte selon la Fnaim
L’état du marché, présenté par le President Sébastien Cartiersouligne que 28 534 logements ont été vendus entre août 2023 et juillet 2024contre 37 020 l’année précédente. Avec une baisse au niveau national de 19,8%, les départements de l’Ain (-20,2%) et de la Haute-Savoie (-20,1%) apparaissent légèrement au dessus, mais relativement plus bas pour le département de la Savoie (-14,2%).
UN contraction du marché suite à la légère inflexion de taux d’intérêt (passant de +4% à +3,5%) et la réduction du pouvoir d’achat des acheteurs. « Notre territoire reste néanmoins très attractif, underlines Sébastien Cartier. Portée par une activité industrielle et touristique dynamique qui attire de plus en plus de travailleurs. La demande de logements reste forte.
Ce qui nous permet d’être très optimistes pour l’avenir de la profession. D’autant plus que « les messages reçus du nouveau ministère du logement sont pleins d’espoir, les signaux sont positifs avecle retour du PTZ dans tous les territoires pour favoriser le retour des primo-accédants, la simplification de la loi ZAN et du DPE, le maintien de MaPrimeRenov’, et aujourd’hui l’annonce de la nouvelle baisse des taux d’intérêt à 3% en 2025 selon la Banque centrale européenne.
La Fnaim Savoie Mont-Blanc veut mobiliser le parc locatif privé
Optimisme confirmé par le vice-président national de la fédération, Jérôme de Champsavinqui précise : «Au lendemain de sa nomination, la nouvelle ministre du Logement Valérie Létard nous a demandé une première réunion de travail, un vrai changement car cela faisait 20 mois que nous n’avions pas été entendus. Notre message était clair, à savoir que nous sommes les acteurs essentiels capables de conduire une politique du logement avec le gouvernement et les enjeux qui se posent, en matière de rénovation énergétique et d’application des nouvelles normes.
Dans ce contexte, la Fnaim a des propositions concrètes à faire pour mobiliser le parc locatif privé et inciter les propriétaires à louer leur logement par l’intermédiaire d’une agence immobilière, tiers de confiance et respectueux de la législation, en échange d’allégements fiscaux.
Egalement invité à l’assemblée générale, Olivier Raffin, le président de la commission des affaires rurales, forestières et vitivinicoles de la Fnaim, a réaffirmé le soutien de la fédération des agriculteurs à soutenir ceux qui sont contraints (par des problèmes de santé ou des raisons familiales) et souhaitent vendre leur ferme ou leur patrimoine, qu’il soit bâti ou foncier.
Pour clôturer cette journée, la conférencière Virginie Delalande, sourde de naissance, est venue insuffler un message de combativité. “Tout est possible, même avec un handicap, il suffit de persévérer, de croire en soi et de ne laisser personne d’autre décider que soi et de se convaincre que l’on peut être la bonne personne pour réussir.”
