pourquoi cette municipalité a vendu les anciens bâtiments de cette école

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Situé au milieu du village depuis la démolition d’une partie de école Notre-Dame et l’abandon du projet de résidence Vilogia il y a deux ans, le bâtiment restant sera transformé en logement.

Après avoir réalisé 40 000 € de travaux de rénovation de toiture, la ville de Machecoul-Saint-Mème (Loire-Atlantique) a lancé une appel à manifestation d’intérêt avec le réseau des promoteurs, des agences immobilières et des notaires afin de trouver un investisseur pour mener cette opération.

« Étant donné son état de dégradationce n’était pas très simple », a commenté le maire, Laurent Robin.

Vers la création de quatre logements locatifs

La commune n’a reçu qu’un seul projet de rénovation réalisé par un investisseur privé local. La société Bouin real estate prévoit la création de quatre logements locatifs en duplex sur une assise foncière de 510 m2 pour une surface au sol de 230 m2.

Equipé d’un parking privé, le terrain sera délimité par une haie basse persistante.

La société Bouin Immobilier a donc fait une offre d’achat de l’immeuble et du terrain arrêté à 82 000€ vendeur net (soit 160 €/m2), estimant le ffrais de rénovation à 250 000 € HT. France Domaines, de son côté, a estimé ce lot à 80 920 €.

“Ce n’est pas le prix du marché”, dit l’opposition

Un montant qui a surpris Bruno Ézéquelélu de l’opposition : « Ce n’est pas le prix du marché, je pense qu’il est sous-estimé. On peut comprendre l’intérêt de la municipalité, mais ce prix me choque ! Combien vaut un terrain constructible à Machecoul ? »

Nathalie Dejour » ajoute : « Quand on voit qu’il y a des granges à vendre en milieu rural pour 50 000 € avec une toiture à refaire, c’est un peu curieux. Je m’interroge sur la façon dont les successions estiment. »

Laurent Robin a réaffirmé la position de la municipalité : « On pourrait imaginer relancer un appel à projets, mais je pense que le résultat ne sera pas très différent. Et comme cela pèse psychologiquement sur tout le monde de voir cet immeuble en si mauvais état, penser qu’on peut construire quatre logements en centre-ville me semble vertueux et aller dans le sens de ce que l’on souhaite. »

Un espace vert ouvert au public

A l’exception d’un vote défavorable, le conseil municipal validé la vente de ce terrain et bâtiments au prix de 82 000 € net vendeurs.

Il y aura a priori places de parking supplémentaires entre les locations et le stationnement existant près de l’église.

Le reste de l’espace actuellement en jachère deviendra un espace vert ouvert au public « afin de créer un poumon vert au cœur de la ville ».

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