Avec la révision de la cartographie des zones inondables, plusieurs propriétaires risquent de se retrouver dans une situation difficile en raison de la baisse de la valeur de leur résidence et de la difficulté de la revendre, ce qui met en cause l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec ( APCIQ).
Maintenant que les nouvelles résidences se retrouvent en zone inondable, l’APCIQ estime que 77 000 propriétés pourraient connaître une « baisse considérable » de leur valeur, soit 55 000 de plus qu’avant.
Cette perte totale de terrains, estimée à près de 18,4 milliards de dollars dans la nouvelle cartographie, affectera notamment les revenus municipaux, juge l’organisme dans son mémoire déposé jeudi.
Les propriétaires qui espèrent vendre leur maison dans ces nouvelles zones inondables pourraient également se heurter à de nombreux pièges, qui affecteront le marché immobilier.
« Il est crucial de prévoir des mesures d’atténuation et de soutien pour soutenir les propriétaires touchés par la nouvelle cartographie et maintenir la stabilité du marché immobilier », a déclaré Nathalie Bégin, présidente du comité de pratique du courtage de l’APCIQ. .
Parmi les recommandations, l’association suggère de mettre en place des programmes d’aide financière pour les propriétaires situés en zone inondable et de s’assurer que les institutions financières et les compagnies d’assurance divulguent publiquement leurs politiques concernant les zones inondables.
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