Alors qu’à Genève, Lausanne ou Zurich, un logement décent devient un rêve inabordable pour toute une partie de la population, lâcher les rênes qui freinent les promoteurs et repoussent les nouvelles constructions peut paraître tentant. Encore une fois, la comparaison n’est pas tout à fait exacte : en Suisse, ce n’est pas la rétention de biens immobiliers mais avant tout la petite taille du pays et son expansion démographique qui pose problème.
Il subsiste quelques similitudes troublantes. Beaucoup pointent l’accumulation de réglementations qui, sans révision des anciennes, forment un infernal puzzle territorial. Sans parler du fameux « pas dans mon jardin » qui ralentit, voire anéantit, de nombreuses initiatives. Dix ans après son approbation, la nouvelle approche nationale visant à densifier plutôt qu’à étaler le territoire tarde trop à tenir ses promesses.
Une bombe à retardement politique
Accélérer les démarches, surélever les immeubles, reconvertir des espaces commerciaux abandonnés en zones résidentielles, favoriser les échanges intergénérationnels… Énumérées en février lors de la table ronde organisée par le conseiller fédéral Guy Parmelin, des pistes existent. Il s’agit désormais de passer à la vitesse supérieure. Comme aucune recette providentielle n’est à prévoir, des petits ruisseaux créeront au moins quelques rivières, bonnes à prendre pour détendre (un peu) le marché.
Cela nécessitera du volontarisme politique et beaucoup de compromis, car c’est aussi là que réside le problème. Par électoralisme ou par idéologie, la grande paralysie immobilière suisse arrange de nombreux élus, partisans de la décroissance au sein de l’UDC.
Bientôt, la population devra se prononcer sur l’initiative « Pas de Suisse à 10 millions ! » déposé il y a quelques semaines par le premier parti du pays. Et on ne voit pas pourquoi les gens qui ne trouvent pas de logement le refuseraient. Une perspective que le Conseil fédéral et le Parlement auront à l’esprit lorsqu’ils examineront ce texte. Avec, sans doute, un certain sentiment d’impuissance puisque les clés de cet épineux dossier se trouvent avant tout dans les cantons et les communes.
#Suisse
