“Nous avons peu de leviers”

Voir mon actualité
Suivre l’actualité Morbihan

L’immobilier est une des préoccupations du maire Yves Normand. Sa commune, La Trinité-sur-Mer (Morbihan), est l’une des plus cher pour les vieilles maisons dans le Bretagne historique. L’édile dispose de peu de « leviers » sur le marché privé.

Actualité Morbihan : La Trinité-sur-Mer est la deuxième commune de Bretagne historique la plus chère pour acheter une maison ancienne (prix médian de 674 800 € en 2024). Comment percevez-vous ce classement ?

Yves Normand : C’est le revers de la médaille d’avoir des prix immobiliers très élevés, car cela ne permet pas aux jeunes travailleurs de s’y installer.

Quel est l’état du marché des maisons anciennes dans votre commune ?

C’est un marché dynamique. La situation s’est calmée au cours des deux dernières années, avec moins d’offres et des taux d’emprunt élevés. Nous sommes sur un rythme assez régulier depuis plusieurs années. Il existe des mutations, soit par héritage, soit autrement. Ni plus ni moins en 2024.

Des programmes immobiliers vont-ils voir le jour ?
Très peu. Nous sommes ici sous dose homéopathique.

Quel est le projet immobilier phare de votre mandat ?

L’aménagement du presbytère est prévu, au centre, à proximité de l’église. C’est la propriété de la commune. Le diocèse va déplacer ses prêtres ailleurs. Nous allons le réhabiliter pour en faire un logement locatif sous contrôle communal. Les travaux pourraient débuter en 2025. Le projet prévoit huit logements. Nous ne vendrons pas la propriété pour qu’elle devienne une résidence secondaire [70 % dans la commune, N.D.L.R.].

As-tu des leviers ?

Nous avons des leviers assez faibles. Cela se passe au niveau de l’intercommunalité (Auray Quiberon Terre Atlantique) qui dispose d’un office foncier solidaire. La difficulté dans notre ville, c’est que nous n’avons pas de terrain. Cela signifie que des contraintes sont imposées aux propriétaires privés et aux investisseurs. On peut leur imposer un cahier des charges avec un pourcentage de logements dits « accessibles ». C’est notre seul levier.

Suivez toute l’actualité de vos villes et médias préférés en vous abonnant à Mon Actu.