Les prix de l’immobilier résistent globalement sur le littoral et dans le Pays de Landerneau mais baissent à Brest. Les notaires bretons font régulièrement le point sur l’évolution du marché immobilier et, en septembre 2024, concernant le deuxième trimestre, la tendance esquissée fin 2023 se confirme. Les notaires indiquaient alors un début de baisse des prix, alors que ceux-ci continuaient à augmenter un peu jusqu’à la rentrée de septembre malgré un nombre de ventes déjà moindre. 2024 s’annonçait comme « une année de correction », les vendeurs se rendant compte qu’ils devaient réduire leurs créances.
Le Pays de Brest est mal représenté dans les classements
Pour les appartements neufs, Brest se situe à 4 220 € le m2 (prix médian : moitié des transactions au dessus, moitié en dessous), soit une baisse de 5,1% par rapport au deuxième trimestre de l’année précédente. Dans les anciens (plus de cinq ans), Brest, avec 2 040 €/m2, recule également de 2,2 %. Des vieilles maisons ? Là aussi, les prix des transactions ont baissé, selon les notaires, à Brest, de 5,4 %. Enfin, pour les terrains constructibles, la ville du Ponant affiche 89 000 €.
Hausse des prix hors de Brest
Les prix de chaque catégorie baissent sur un an, à Brest, comme nous l’avons vu. Il existe cependant des disparités. Si l’on zoome sur les quartiers de Brest, c’est à Strasbourg-Dourjacq et dans le centre ancien rive droite que la baisse est la plus forte dans les maisons anciennes, respectivement entre 16,5 et 18,1 % ! Fortunes diverses (ou plutôt développements), en revanche, pour les appartements de plus de cinq ans : si Keredern-Bergot, Lanredec-Kerinou et Saint-Marc-Guelmeur-Stangalac’h voient leurs prix au mètre carré diminuer de 5,5 et 5 , 9%, Lambézellec et Kerbonne-Le Landais progressent de plus de 6%.
Dans le reste de la métropole, on reste globalement sur des hausses. Le prix des appartements neufs a même augmenté en moyenne de 19,1 % (à 3 930 € le m2). Dans le bassin du Landerneau, les appartements anciens et les terrains à bâtir ont également augmenté.
