Par Maxime Pimont
Publié le
26 avril 24 à 6h20
Dépoussiérez l’ancien pour créer quelque chose de nouveau. C’est un peu le principe des derniers grands projets à Houilles (Yvelines). Et c’est ce qui se fera à proximité du marché dans ce que la mairie appelle » L’îlot Carnot-Alizés ». Carnot, car le projet est situé avenue Carnot, et Alizés, car il vise à rénover la crèche Alizés. Mais cela ne s’arrête pas là…
La crèche Alizés, composée actuellement de 51 berceaux, fermera à la rentrée 2024. Trop vétuste et inadapté. La Ville, accompagnée du cabinet d’architectes Tryptique, a décidé de monter un projet de reconstruction de l’ouvrage.
Un projet viable
Pour que le projet soit financièrement stable, 31 logements, deux commerces, un restaurant et une petite place sera également aménagée dans cette zone. Le promoteur Hibana en sera responsable une fois le terrain vendu.
« Ce sont les terrains de la commune et nous avons réalisé ce projet qui vise à renouveler et pérenniser les équipements, tout en créant de la valeur. Nous avons défini nos priorités et nos besoins et sélectionné le promoteur qui se sentait prêt à accompagner l’ambition de la Ville et à rendre le projet viable, avec ses solutions. »
Un immeuble, une trentaine de logements
Hibana a été sélectionnée parmi cinq candidats. Les détails et modifications sur les surfaces, les hauteurs ou les matériaux ont été systématiquement discutés puis traduits en termes économiques en fonction de leur impact pour la commune.
« L’insertion douce des nouveaux bâtiments dans l’environnement a été favorisée par hauteurs inférieures en bas de parcelleà hauteur des pavillons», précise le maire d’Oville.
Les anciens logements collectifs et individuels seront donc détruits et remplacés par un immeuble de quatre étages. Il y aura quinze logements à usage d’accession à la propriété, dix autres à caractère social et six appartements en coliving pour seniorsune solution à l’isolement et à la perte d’autonomie des aînés.
Une crèche et deux commerces au rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée, on retrouvera la nouvelle crèche Alizés, avec la même capacité d’accueil que son prédécesseur, mais aussi deux entreprisescôté rue, avec des surfaces de 100 à 120 m².
« Nous ne connaissons pas encore la nature exacte, mais nous savons que nous voulons éviter un commerce comme une banque, un coiffeur, une agence immobilière… Nous voulons un commerce de proximité. »
Un restaurant gastronomique, « ça manque »
La maison bourgeoise attenante, en pierre de taille et brique pleine, sera conservée et rénovée. En ajoutant une extension avec des baies vitrées, il sera transformé en restaurant. La municipalité en veut un table gastronomique.
« Houilles, ça manque beaucoup », souligne le maire. Depuis Au rythme du temps, près de la gare, fermé il y a six mois, nous n’avons pas beaucoup de restaurants avec cette qualité. »
Enfin, une petite place sera aménagée autour du remarquable cèdre du Liban (qui se trouve actuellement à l’intérieur de la parcelle). LE patrimoine végétal du site sera préservé et renforcé par l’aménagement d’un maximum d’espaces végétalisés visibles de la rue et ouverts. « Ce sera convivial, à l’échelle familiale, c’est ce que demandent les habitants d’Ovillo dans nos enquêtes », observe Julien Chambon.
Livraison échelonnée en 2026
Situé à moins de 500 mètres de la gare et à côté du marché et de la place du 14-Juillet, ce projet s’intègre bien au centre-ville, selon Julien Chambon. « Avec la petite place publique et la terrasse du marché, ça va même promouvoir le marché. »
En termes de calendrier, le démarrage des travaux est prévu pour le premier trimestre 2025. La livraison s’effectuera en plusieurs fois : le restaurant au premier trimestre 2026, la crèche à la rentrée 2026 et la résidence fin 2026.
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