“Aujourd’hui, environ 1,5 million de logements sont situés dans des copropriétés fragiles ou dégradées. Je crois qu’il est tout simplement intolérable qu’autant de personnes et de ménages vivent aujourd’hui dans notre pays dans des logements insalubres, indécents ou indignes.« C’est avec cette déclaration de Guillaume Kasbarian, ministre délégué chargé du Logement, que débute le bilan quinquennal du Plan d’initiative en copropriété (Pic), publié le 24 avril 2024.
Plus de 144 800 logements rénovés en cinq ans
Lancé en 2018, le Pic a permis de rénover plus de 144 800 logements à travers le pays. Au-delà de la rénovation, 2 810 copropriétés en difficulté (avec des occupants en situation de précarité, d’endettement élevé ou de dysfonctionnements techniques) ont pu bénéficier d’un accompagnement social à travers le plan, ce qui correspond à 88 766 logements répartis sur 164 Site (s. Alors que les projets sont en cours généralement suivis au niveau régional, 17 sites, identifiés comme particulièrement critiques, sont accompagnés au niveau national. Cela correspond à 41 138 logements, répartis principalement en Île-de-France et dans le Sud-Est du pays.
Des impacts positifs pour les territoires
La mise en place du Pic semble avoir contribué à favoriser le soutien à des territoires parfois considérés comme délaissés par les politiques publiques. En effet, 29 % des copropriétés suivies par le plan sont situées dans un secteur de quartier prioritaire de la ville, 21 % dans la zone d’action du centre-ville et enfin 4 % dans le périmètre des petites villes de demain.
Le rapport Anah note également des impacts économiques positifs sur la vie locale. Ainsi, 18.600 emplois ont pu être créés ou préservés dans le cadre du plan, notamment grâce à la génération de 1,856 milliard d’euros de travaux éligibles, dont 48,33% financés par l’Anah.
Anah poursuivra son effort financier en 2024
Depuis 2018, l’Anah a injecté 532 millions d’euros pour soutenir les copropriétés en difficulté. Il a également débloqué 362 millions d’euros pour des projets mondiaux de rénovation énergétique. Cet effort s’est intensifié l’année dernière, comme en témoigne Thierry Repentin, directeur de l’agence : «En 2023, 236,5 millions (M) de subventions ont été accordées par l’Anah pour la rénovation de près de 30 167 logements, soit une hausse de +16% par rapport à 2022.»
Anah compte bien poursuivre sur cette lancée. En 2024, son budget alloué aux copropriétés s’élèvera à 823 millions d’euros, dont 216 millions d’euros pour les copropriétés en difficulté et 607 millions d’euros pour MaPrimeRénov’, avec un objectif de rénovation de 80 000 logements grâce à ce système. Une augmentation du budget de 80% par rapport à 2023.
Le budget total de l’Anah consacré au Pic devrait atteindre 2 milliards d’euros sur la période 2018-2028.
