le soutien au logement est le bienvenu en Colombie-Britannique

La Colombie-Britannique accueille favorablement les investissements d’un peu plus de 8,9 milliards de dollars annoncés mardi dans le quatrième budget fédéral de la ministre des Finances, Chrystia Freeland, qui visent à créer davantage de logements.

La province affirme que les immeubles de Postes Canada à North Vancouver et à Port Moody ont été identifiés pour être convertis en logements abordables. Ils font l’objet d’une évaluation afin de vérifier la faisabilité de tels projets.

Par ailleurs, le ministère de la Défense nationale souhaite transférer au pays 14 propriétés excédentaires qui ne sont pas nécessaires à ses opérations, notamment le manège militaire Brigadier Murphy à Vernon, dans l’Okanagan.

Ottawa a également bonifié son Fonds pour accélérer la construction de logements présenté en mars 2023.

À ce jour, le gouvernement fédéral a conclu des ententes avec les villes de Kelowna, Vancouver, Burnaby, Surrey, Squamish, Richmond, Victoria, Comox et Campbell River pour construire plus de 116 000 logements d’ici 10 ans.

Le premier ministre de la Colombie-Britannique, David Eby, affirme que tout financement est le bienvenu pour le logement, même l’argent des provinces qui n’en veulent pas pour faire face à la croissance démographique.

Selon David Eby, au cours des 36 derniers mois, plus de 350 000 personnes se sont établies en Colombie-Britannique.

Cela fait longtemps que nous demandons l’aide du gouvernement fédéral. Le logement est un élément clé du bon fonctionnement de notre économie et permet aux jeunes de voir qu’ils ont un avenir en Colombie-Britannique.

Et Ottawa ne s’en cache pas : la population ciblée par ce budget est la génération Z et les millennials qui occupent le plus de place sur le marché du travail.

Ils sont résilients, mais ils ont désormais le sentiment que la stabilité de la classe moyenne est hors de portéea déclaré le premier ministre Justin Trudeau.

Pour Megan Cao, une Vancouveroise de 21 ans, le logement est une grande préoccupation. Elle est heureuse de voir qu’Ottawa utilisera davantage de bâtiments sur des terrains publics pour créer davantage de logements.

Avec l’inflation et les taux d’intérêt, il est très difficile de payer le logement et d’autres dépenses de base. […] À court terme, je pense qu’ils doivent utiliser des infrastructures sous-utilisées pour créer davantage de logements.

De son côté, Ariadne Soriano travaille dans un café à Vancouver. L’étudiant de 21 ans aurait souhaité voir un plafonnement annuel des loyers et un plafonnement des loyers lorsqu’un locataire quitte son logement.

Je vis au salaire minimum, il est donc très difficile de payer mes études, mon loyer et mes courses. J’espère qu’il y aura plus de mesures pour aider avec le loyer.

En septembre, la Colombie-Britannique a plafonné l’augmentation annuelle des loyers à 3,5 % pour l’année 2024.

Une affinité entre la Colombie-Britannique et Ottawa ?

Au cours des dernières semaines, le gouvernement Trudeau a dévoilé plusieurs mesures pour assurer la construction de 3,9 millions de logements d’ici 2031.

Il a notamment annoncé la création d’un Fonds canadien sur l’infrastructure municipale doté d’un investissement de 6 milliards de dollars pour accélérer la construction de nouvelles résidences.

Pour les Canadiens qui louent un logement, Ottawa a également annoncé la création d’un nouveau Fonds de protection des locataires d’un montant de 15 millions de dollars pour contrer les augmentations injustes des loyers ou rénovations.

David Eby et son ministre du Logement, Ravi Kahlon, estiment que bon nombre de ces mesures sont similaires à celles introduites en Colombie-Britannique.

Craig Jones, directeur associé du groupe Collaboratif de recherche sur le logement de l’Université de la Colombie-Britannique, est du même avis. Il croit que le budget fédéral démontre que la Colombie-Britannique est un chef de file en matière d’initiatives en matière de logement.

La Colombie-Britannique disposait déjà d’un fonds pour protéger les locataires. Il suffit de regarder les factures et le programme BC Builds. Cela place la province dans une bonne position pour accéder au financement.

En avril, la Colombie-Britannique a présenté une loi visant à protéger les locataires contre les expulsions de mauvaise foi.

Le projet de loi empêcherait également les propriétaires d’augmenter le loyer si une personne de moins de 19 ans s’ajoute à un ménage ayant déjà signé un bail.

Ottawa s’inspire également du programme BC Builds lancé en février, dont le but est de faciliter la construction de logements locatifs abordables pour la classe moyenne.

Également en février, Ottawa a investi 2 milliards de dollars pour le Constructions en Colombie-Britannique, qui sera accordé sous la forme de prêts à faible coût dans le cadre du programme de prêts à la construction d’appartements.

Dans le budget fédéral, on peut lire que pour accéder au financement fédéral, les provinces et les territoires devront répondre à des critères établis par Constructions en Colombie-Britanniquece qui inclut notamment l’utilisation de terrains publics ou appartenant à des organisations à but non lucratif.